Lägg in en bevakning och få email så fort ett bolag läggs ut som matchar dina kriterier!

Bevaka sökning X

Hotell till salu i Sverige – 45 annonser

Bevaka sökning

45 Hotell till salu i Sverige

Bolagsplatsen är Sveriges största marknadsplats för hotell till salu. Just nu har vi 45 aktiva annonser – från mindre familjehotell och bed & breakfast-anläggningar till etablerade affärshotell och spa-resorter. Sedan 2006 har vi förmedlat över 10 000 företagsöverlåtelser.

Vårt utbud av hotell till salu spänner över hela landet – stadshotell i Stockholm, Göteborg och Malmö, semesteranläggningar i fjällen och på västkusten, samt mindre historiska herrgårdshotell på landsbygden. Pristlasserna varierar kraftigt: mindre rörelseöverlåtelser från 500 000 kr upp till etablerade hotell med fastighet som säljs för 20–100+ miljoner. Varje annons innehåller läge, antal rum, omsättning och prisidé.

Att köpa ett hotell är en av de mer komplexa företagsaffärerna och kräver omfattande due diligence: brandskydd, livsmedels- och alkoholtillstånd, RevPAR och beläggningsstatistik, OTA-beroenden (Booking.com, Expedia), eventuella franchise- eller varumärkesavtal (Best Western, Choice, Scandic) samt fastighetens skick. Värdering sker normalt på EBITDA-multipel kombinerat med fastighetsvärde. Läs vår guide om att köpa bolag eller läs om företagsvärdering.

Skapa en kostnadsfri bevakning för att få mejl när nya hotell publiceras. Funderar du istället på att sälja ditt hotell? Läs hur du säljer ditt bolag via Bolagsplatsen eller ta hjälp av en företagsmäklare med erfarenhet av hotellbranschen.

Vanliga frågor om att köpa hotell

Just nu har Bolagsplatsen 45 aktiva annonser för hotell i Sverige.

Mindre rörelseöverlåtelser kan kosta från 500 000–2 miljoner kr. Etablerade stadshotell med fastighet och 30–60 rum ligger ofta i spannet 20–80 miljoner. Större hotell och kedjeanslutna fastigheter kan kosta 100+ miljoner.

Hotell värderas oftast på en EBITDA-multipel (4–8× för mindre, högre för etablerade kedjor) kombinerat med fastighetsvärde. Nyckeltal som RevPAR (Revenue per Available Room), ADR (Average Daily Rate) och beläggningsgrad är centrala. Läs mer om företagsvärdering.

Det varierar. Många mindre hotell och alla stora historiska hotell säljs som fastighetsaffärer. Stadshotell och kedjeanslutna hotell drivs ofta i hyrda lokaler där bara rörelsen säljs (asset light). Granska hyreskontraktets längd.

Bygglov för verksamheten, brandskyddsdokumentation och utrymningsplaner, livsmedelstillstånd för restaurang, alkoholtillstånd för bar och restaurang, eventuella speciallösningar för spa eller pool. Granska tillstånden noga vid due diligence.

RevPAR och ADR de senaste 3 åren, säsongsfördelning, fördelning mellan affärs- och fritidsgäster, OTA-andel (Booking.com osv), egna kanaler (egen sajt, direktbokningar), franchise- eller varumärkesavtal, fastighetens skick och kommande renoveringsbehov, anställda och kollektivavtal, samt alla tillstånd.

Hotell med hög andel direktbokningar (egen webbplats, lojalitetsprogram) värderas högre eftersom OTA-provisioner på 15–25 % minskar marginalen. Granska kanalmixen noga – ett hotell med 80 % OTA-beroende har lägre kvalitet på vinsten än ett med 50 % direktbokningar.

Det rekommenderas starkt för större hotell. För mindre familjehotell går det att kliva in utan tidigare erfarenhet om du har stark drift och kundbemötande. Många nya hotellägare anlitar en erfaren operations manager från start.

Du hittar en annons, skickar intresseanmälan, signerar NDA, gör platsbesiktning och omfattande due diligence, förhandlar pris och villkor, och genomför tillträde. För hotell tar processen normalt 4–9 månader på grund av komplexitet och tillstånd. Tillträde sker ofta lågsäsong.

Banklån med säkerhet i fastigheten är vanligast (ofta 50–70 % belåning). Egna medel täcker 25–40 %. Säljarrevers förekommer ofta för att brygga finansiering. För större affärer används ibland externt riskkapital.

Nej. Annonsen visar översiktlig information. Exakt adress, omsättning, RevPAR och bolagets identitet delas först efter signerat sekretessavtal (NDA).

Ja, bli medlem (gratis) och sätt upp en bevakning.