Unikt hotell i en historisk byggnad i Umeå, 28 rum och drygt 20 år på platsen

Beskrivning av Unikt hotell i en historisk byggnad i Umeå, 28 rum och drygt 20 år på platsen

Fristående hotell i en av Umeås äldsta bevarade stenbyggnader, uppförd på 1800-talet och sedan drygt 20 år etablerad som hotell. Verksamheten drivs i en historisk miljö, 27 rum i olika storlekar samt ett Annex, mitt i centrala Umeå med gångavstånd till både citykärna, universitet och älven. Bolaget säljs för att nuvarande ägare, som gick in i verksamheten via ett karriärskifte, vill lämna över till någon som kan ta hotellet vidare. En långvarig medarbetare sedan 2010 finns kvar och kan bidra till en trygg överlämning.

Företaget i korthet
• Aktiebolag inom hotellverksamhet utan restaurangrörelse (SNI 55103), etablerat sedan cirka 20 år tillbaka på samma adress
• 28 rum fördelade på 19 enkelrum, dubbelrum, familjerum om fyra bäddar samt ett annex om cirka 70 kvadratmeter med sex bäddar
• Totalt runt 45 ordinarie bäddar med kapacitet upp mot 50 vid behov
• Frukostkoncept ingår i rumspriset, ingen egen restaurangdrift
• Restauranger och service inom några meter från entrén
• Fastigheten hyrs långsiktigt av Statens fastighetsverk, hyresvärden svarar bland annat för uppvärmning

Verksamhetsbeskrivning
Hotellet erbjuder ett personligt och unikt boende där bevarade delar av den gamla fängelsebyggnaden är själva upplevelsen. Rummen håller en historisk cellkaraktär samtidigt som byggnaden är varsamt renoverad med moderna faciliteter. Gästmixen består av både affärsresenärer och turister som söker något utöver ett standardhotell, och läget mellan citykärnan och universitetet ger en jämn efterfrågan året runt. Frukost serveras på plats medan lunch och middag löses via närliggande restauranger i direkt anslutning. En köpare får med sig en fungerande drift, en inarbetad medarbetare med drygt 15 års erfarenhet av just detta hotell och ett välkänt varumärke lokalt i Umeå.

Tillväxtpotential
Bolaget har idag en enkel driftmodell med fokus på logi och frukost, vilket öppnar tydliga vägar för en ny ägare. En aktör med erfarenhet av konferens, event eller upplevelseturism kan bygga vidare på den historiska miljön genom paketering av weekend, konferens och grupparrangemang. Digital synlighet och distribution via OTA-kanaler kan skruvas upp ytterligare, och samarbeten med de närliggande restaurangerna kan formaliseras till helhetserbjudanden. Läget nära universitetet ger dessutom potential inom långtidsboende och forskarbesök. För en befintlig kedja eller lokal aktör inom besöksnäringen innebär förvärvet en genväg till en färdig produkt i ett läge som inte går att kopiera.

Överlåtelse och stöd
Nuvarande ägare, ett par som äger bolaget 50/50, vill sälja i lugn takt inom rimlig tid utan att stressa fram en affär. Överlåtelsen avser hela aktiebolaget. En trygg övergång är en prioritet, och den befintliga medarbetaren sedan 2010 finns kvar för att hjälpa en ny ägare in i driften, gästrelationerna och samarbetet med Statens fastighetsverk.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret så tar säljaren kontakt med dig direkt.