Hotell och café/kiosk i aktivt stationshus i mellanstor stad i Mälardalen

Beskrivning av Hotell och café/kiosk i aktivt stationshus i mellanstor stad i Mälardalen

Företaget i korthet
• Verksamhet: Hotell (5 rum) + café/kiosk i samma byggnad, driven som en helhet
• Bolagsform: Handelsbolag; överlåtelseform: inkråmsöverlåtelse
• Läge: Övervåning + bottenvåning i aktivt stationshus, direkt anslutning till vänthallen, i mellanstor stad i Mälardalen
• Trafikunderlag: Stadig ström av pendlare mot Västerås, Örebro och Arboga året runt, extra sommartrafik med tåg- och semesterresenärer
• Kringtjänster i kiosken: Ombud för regional lokaltrafik (biljettförsäljning), Triss-försäljning samt kommunens infopoint (inkl. cykeluthyrning sommartid)
• Digital närvaro: Egen hemsida samt aktiva profiler på Booking, Expedia och sociala medier (Facebook och Instagram)
• Hyra: 17 000 kr/mån exkl moms för hotellokalen + 13 000 kr/mån exkl moms för cafélokalen
• Bemanning: Ägaren driver verksamheten med löpande hjälp av make
• Drifttid: Nuvarande ägare tog över 1 augusti 2024

Verksamhetsbeskrivning
Verksamheten är en välfungerande kombination av två kompletterande delar under samma tak. Hotellet erbjuder 5 rum med enklare standard och gemensam dusch/wc, och tar emot både tågresenärer, semesterfirare och yrkesgäster som ofta stannar flera nätter i taget (bland annat inhyrda gästarbetare hos lokala industrier och vårdpersonal från närliggande sjukhus).

Bokningar tas emot både via egen hemsida och via Booking och Expedia. Cafét/kiosken på bottenvåningen ligger i direkt anslutning till vänthallen och betjänar den löpande strömmen av pendlare och resenärer med enklare måltider, dryck och kioskvaror; hotellgästerna kommer även ner för att äta frukost i cafét på morgonen.

Utöver caféförsäljningen fungerar kiosken som ett litet servicenav på orten: biljettombud för den regionala lokaltrafiken, försäljning av Triss samt kommunens infopoint där även cykeluthyrning ingår sommartid.

Kring tjänsterna ger både återkommande provisions-/serviceintäkter och ett stadigt inflöde av besökare även utanför resenärsströmmen. Kombinationen gör att driften kan skötas effektivt av ett fåtal personer eftersom personalen finns på plats i samma byggnad hela dagen. Sommartid utökas cafét med uteservering.

Tillväxtpotential
Verksamheten har hittills körts med begränsade öppettider och i sina befintliga ytor, vilket gör att en ny ägare kan lyfta både omsättning och beläggning genom flera konkreta hävstänger.

Fastighetsägaren har enligt säljaren preliminärt öppnat för att en tillträdande hyresgäst kan förhandla om utökade lokalytor i fastigheten, både för café-/kiosksidan och för hotellsidan.

På café-/kiosksidan finns en angränsande lokal bakom befintlig yta som kan förhandlas in, vilket skapar plats för ett större eller nyinstallerat kök och gör det möjligt att bredda utbudet med tyngre mat, frukostmackor, matpaket och servering på plats till både resenärer och hotellgäster.

Därutöver finns direkt efterfrågan på tobaksförsäljning från förbipasserande resenärer och tydlig kundinput kring att komplettera med servering av öl och vin till lättare måltider, inte minst för att stärka uteserveringen sommartid.

På hotellsidan finns möjlighet att förhandla över hela övervåningen och därigenom bygga ut med fler rum, samtidigt som det finns utrymme att lyfta standarden och profilera anläggningen som ett litet boutique- eller temahotell med koppling till stationshusets historia.

Ytterligare hävstänger ligger i aktivt B2B-arbete mot närliggande industrier (bland annat en av regionens större arbetsgivare) och sjukhus för återkommande yrkesgäster, utökade öppettider på helger och kvällar samt paketpriser tillsammans med lokala besöksmål.

Överlåtelse & stöd
Överlåtelsen sker som inkråmsöverlåtelse: verksamhet, inventarier, hyresavtal, bokningsavtal (Booking och Expedia) samt löpande leverantörs- och kundrelationer förs över till ny ägare, medan handelsbolaget avvecklas av säljaren.

Två leasingavtal (kaffemaskin och kassaapparat) förs normalt över till köparen som en del av inkråmet. Fastighetsägaren behöver godkänna den nya driftsansvarige som hyresgäst, vilket är en standardprocess vid denna typ av överlåtelse.

Nuvarande ägare bistår med en trygg inskolning och överlämning av rutiner, bokningssystem, återkommande gäster och leverantörskontakter. Säljskäl: ägaren vill flytta tillbaka till Stockholm.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.