Ett av Europas högst belägna hotell

Beskrivning av Ett av Europas högst belägna hotell

Drömmer du om att driva hotell och restaurang i Alperna? Eller att investera i ett av Italiens mest attraktiva skid- och vandringsområden? Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva ett charmigt och välskött hotell i de italienska Alperna, med direkt tillgång till Monterosa Ski och de tre sammanlänkade dalarna Champoluc, Gressoney och Alagna.

Hotellet har ett svårslaget läge: ski-in & ski-out / hike-in & hike-out, en liftresa upp från den genuina alpbyn i dalen.

I försäljningen ingår även en ägarlägenhet, vilket gör detta särskilt intressant för en livsstilsinvesterare som vill kombinera ett förvärv med ett privat boende i Alperna.

Verksamheten har drivits av en och samma familj sedan starten och har under åren byggt upp en stark identitet och en trogen gästkrets med många återkommande besökare, inte minst från Norden.

När morgonen gryr över Monterosas bergskam färgas himlen långsamt i mjuka pastelltoner. Från hotellets dörr kliver du rakt ut i backen för de första svängarna i perfekt pistad manchester, innan byn nedanför vaknar till liv.

Monterosa Ski är ett av Alpernas mest snösäkra områden med ett skidsystem som når upp till 3 275 meter över havet. Här finns långa välpreparerade nedfarter som passar allt från nybörjare till mer erfarna skidåkare. Samtidigt är området känt för sin storslagna natur och högalpina terräng, vilket även lockar mer äventyrslystna gäster som söker orörd snö och större utmaningar. Kombinationen gör Monterosa till en destination som tilltalar en bred internationell publik, från familjer och livsnjutare, till passionerade utförsåkare. När snön smälter tar ett nytt landskap vid. Under sommaren förvandlas området till ett paradis för vandring och cykling, med mil efter mil av leder över böljande alpängar, genom svalkande skogar och dramatiska bergslandskap.

Hotellet är byggt i klassisk chaletstil, av rustika naturmaterial, med respekt för områdets traditionella arkitektur och det omgivande landskapet. De tio rummen, med totalt 25 bäddar, skapar en intim och personlig atmosfär som lämpar sig väl för en ski- och vandringslodge. Här kan du kombinera traditionell hotellverksamhet under högsäsong med buy-outs och gruppbokningar under mellan- och lågsäsong.

De gemensamma utrymmena är varma och inbjudande, platser där dagens upplevelser fortsätter i samtal framför den öppna spisen, i bibliotekets lugn eller över ett glas lokalt vin från husets vinkällare.

Restaurangen är en naturlig mötesplats i området och har en stor uteservering med vidsträckt utsikt över alptopparna. Här samlas skidåkare och vandrare för långlunch i solen. På kvällarna serveras vällagade italienska middagar för både hotellets gäster och besökare som anländer med snöskoter vintertid eller med vandringskängor under ljumma sommarkvällar.

Det här är mer än en fastighet. Det är en plats människor har återvänt till under många år, och som nu väntar på någon som vill ta den vidare.

Företaget i korthet

Typ av tillgång
Hotell- och restaurangfastighet i Monterosa, Aostadalen, Italien.

Läge
Fastigheten är belägen 2 380 meter över havet och nås med lift. Anläggningen erbjuder ski-in / ski-out vintertid, samt hike-in / hike-out under sommarhalvåret, med direkt tillgång till skid- och vandringsleder. Transport via bilväg möjlig vid barmark.

Värdering
Fastighet och rörelse har värderats till 2,7 miljoner euro av extern oberoende värderingsfirma.

Historik och drift
Fastigheten uppfördes 1970 av nuvarande ägarfamilj och har sedan dess drivits kontinuerligt som hotell- och restaurangverksamhet.
Verksamheten säljs som ett fullt fungerande “going concern” och kan övertas och drivas vidare direkt av ny ägare.

Renovering
Fastigheten genomgick en totalrenovering 2011, inklusive hotellrum, restaurangdel och gemensamma utrymmen.

Kapacitet
• 10 hotellrum
• Cirka 25 bäddar

Byggnaden omfattar även
• Ägarlägenhet
• Personalboende av enklare karaktär

Restaurang
Fastigheten inkluderar restaurangverksamhet som betjänar både hotellgäster och externa gäster.

Gästprofil och marknad
Hotellet har en stark nordisk gästbas och en hög andel återkommande gäster, vilket bidrar till stabil efterfrågan och långsiktig kundlojalitet.

Försäljningsstruktur
Majoriteten av bokningarna sker direkt till hotellet, vilket innebär begränsat beroende av OTA-plattformar.

Utvecklingspotential
• Optimering av bokningskanaler och ökad internationell synlighet.
• Översyn av prissättning och yield management för att förbättra genomsnittligt rumspris och beläggning.
• Utveckling av lodge-identiteten, med fokus på skräddarsydda upplevelser för mindre grupper, företag och privata sällskap.
• Paketerade vistelser för exempelvis skidgrupper, vandringsgrupper och exklusiva buy-outs av hela anläggningen.
• Vidareutveckling av restaurang och bar.
• Vidareutveckling av spa- eller wellnesskoncept.

Tillgångar i överlåtelsen
Försäljningen omfattar fastighet, verksamhet samt komplett inventarie och utrustning, vilket möjliggör fortsatt drift utan ytterligare större investeringar.

Överlämning
Nuvarande ägare kan vid behov bistå under en övergångsperiod för att säkerställa en smidig överlämning och kontinuitet i verksamheten. Som köpare erbjuds du även professionell rådgivning både under köpeprocessen och i uppstart och vidareutveckling i samarbete med svensk konsultbyrå med lokal närvaro i området.

Nästa steg
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett väletablerat alpint hotell och restaurang med ett mycket attraktivt läge. För dig som söker ett livsstilsföretag i hjärtat av italienska Alperna finns här en en-gång-i-livet-chans.
Vid seriöst intresse är du varmt välkommen att lämna en intresseanmälan via kontaktformuläret för mer information och vidare dialog.