Fastighet med utvecklingspotential och 1 400 m² kvarvarande byggrätt i expansivt industriområde utan

Beskrivning av Fastighet med utvecklingspotential och 1 400 m² kvarvarande byggrätt i expansivt industriområde utan

Skuldfri fastighet med 5 000 m² tomt säljes i ett av Jämtlands snabbast växande industriområden. På fastigheten bedrivs idag en populär och lönsam hamburgarestaurang med en omsättning på 5 MSEK per år, helt utan alkoholförsäljning. Ägarna pensionerar sig efter ett framgångsrikt uppbyggnadsarbete sedan 2020.

Fastigheten i korthet
• Egenägd tomt: 5 000 m², varav 3 000 m² asfalterad
• Byggnadsyta: 160 m² (restaurang med ~49 sittplatser inne, 20–25 ute på sommar)
• Kvarvarande byggrätt: ~1 400 m²
• Detaljplan: service och restaurang
• Uppvärmning: bergvärme
• Skuldfri - inga lån på fastigheten

Området
Fastigheten ligger i ett industriområde som genomgår kraftig expansion. Bland de etablerade aktörerna i området finns Woolpower, Postnord, Scania (Berners Tunga) och Wipro - verksamheter med hundratals anställda som tillsammans skapar en stor och stadigt växande bas av dagliga besökare.

Kommunen har investerat betydande belopp i el-infrastruktur för att möjliggöra etablering av datacenter och andra högintensiva verksamheter, vilket ytterligare driver områdets tillväxt och fastighetsvärde.

Utvecklingspotential
De ~1 400 m² outnyttjad byggrätt (detaljplan: service & restaurang) öppnar för tillbyggnad, kontorslokal, lageryta eller helt ny verksamhet. För ett fastighetsbolag med portfölj i området innebär objektet en möjlighet att säkra service och restaurang i direkt anslutning till befintliga fastigheter - något som ger mervärde för hyresgäster och anställda i hela området.

Utifrån verksamheten finns även outnyttjade tillväxtspår: alkoholtillstånd, utökade öppettider (t.ex. söndagar) och den naturliga kundtillströmningen från områdets expansion.

Verksamheten
• Omsättning: ~5 MSEK/år, stadigt ökande sedan start
• Google-betyg: 4,7/5 med stort antal recensioner
• Kvällsverksamheten har vuxit förbi lunchen - ovanligt för ett industriområde och ett starkt tecken på varumärkets styrka
• Kundkretsen inkluderar både anställda vid omgivande företag och privatpersoner som söker sig dit specifikt

Flexibel överlåtelse
Försäljningen avser i första hand hela fastigheten. Flera upphandlingsmodeller är möjliga:

• Fastighet med verksamhet (inkråm)
• Fastighet med restaurangen på arrende
• Fastighet utan verksamhet (ägarna kan avveckla restaurangen)

Ägarna erbjuder introduktion och stöd under en övergångsperiod.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret så tar säljaren kontakt med dig.