Vandrarhem till salu i Sverige – 10 annonser

Just nu har Bolagsplatsen 10 aktiva annonser för vandrarhem i Sverige. Utbudet är begränsat så bevakning rekommenderas.

Mindre rörelseöverlåtelser (där lokalen hyrs) kan kosta från 200 000 kr. Vandrarhem med fastighet i bra läge ligger ofta i spannet 2–10 miljoner. Större anläggningar med restaurang och konferens kan kosta 15+ miljoner.

Det varierar. Många vandrarhem säljs som kombinerad rörelse- och fastighetsaffär, men en del drivs i hyrda lokaler där bara rörelsen säljs. Granska alltid om hyreskontraktet är överlåtbart och vilken löptid det har.

Multipelvärdering på rörelseresultatet (3–5× EBITDA) är vanligast. Vid fastighetsaffär kombineras detta med marknadsvärde på fastigheten. Läge, beläggningsgrad, säsongslängd och eventuell STF/SVIF-anslutning påverkar värderingen. Läs mer om företagsvärdering.

Bygglov för verksamheten, brandskyddsdokumentation, livsmedelstillstånd om du serverar frukost eller mat, samt eventuellt alkoholtillstånd. Hygienkrav och kontroll från kommunen gäller löpande.

3 års omsättning fördelat per säsong, beläggningsgrad, kanaler (egna bokningar vs Booking.com/Hostelworld), kostnad per kanal, anställda och säsongspersonal, brandskydd och utrymningsplaner, hyres- eller fastighetsavtal samt eventuell STF/SVIF-anslutning.

STF (Svenska Turistföreningen) och SVIF (Svenska Vandrarhem i Förening) är två olika kvalitetsorganisationer för vandrarhem. Båda ger marknadsföringsdrag, gemensamma bokningskanaler och kvalitetsstandard. Anslutning påverkar både beläggning och värdering positivt.

Du hittar en annons, skickar intresseanmälan, signerar NDA, gör platsbesiktning och due diligence, förhandlar pris och villkor, samt genomför tillträde. Tillträde sker ofta vid säsongens slut (okt–nov). Processen tar normalt 3–5 månader.

Banklån med säkerhet i fastigheten är vanligast vid fastighetsaffärer. Vid rena rörelseöverlåtelser används ofta en mix av egna medel, banklån med privat säkerhet och säljarrevers. 30–40 % egna medel är normalt.

Nej. Annonsen visar översikt (läge på regionsnivå, antal bäddar, omsättningsintervall). Exakt adress, omsättningssiffror och bolagets identitet delas först efter signerat sekretessavtal (NDA).

Ja, bli medlem (gratis) och sätt upp en bevakning för Vandrarhem.

Nej, det är gratis att söka, bevaka och kontakta säljare på Bolagsplatsen.