Två asiatiska restauranger i centrala Uppsala säljs som paket med bostadsrättslokaler

Beskrivning av Två asiatiska restauranger i centrala Uppsala säljs som paket med bostadsrättslokaler

Ett sällsynt tillfälle att förvärva två väletablerade asiatiska restaurangverksamheter belägna vägg i vägg i centrala Uppsala, tillsammans med de fyra bostadsrättslokaler där verksamheterna bedrivs. Paketet passar lika bra för fortsatt restaurangdrift som för en omprofilering till exempelvis nattklubb eller livsmedelsbutik. Bostadsrättsformen ger köparen långsiktig kontroll över lokalerna och ett separat tillgångsvärde utöver rörelsen. Total köpeskilling: 4 500 000 kr (säljs som paket). Företaget i korthet • Verksamhet: Två asiatiska restauranger vägg i vägg + fyra bostadsrättslokaler • Läge: Centrala Uppsala • Total omsättning: cirka 14,4 Mkr per år (cirka 1,2 Mkr per månad) • Restaurang 1: cirka 800 000 kr per månad • Restaurang 2: cirka 400 000 kr per månad • Cirka 150 lunchgäster per dag • Cirka 140 sittplatser totalt, fördelat på två separata serveringsytor • Tre separata barer • Fullständiga serveringsrättigheter • Eget registrerat och fungerande bryggeri för lokal ölproduktion • Fyra bostadsrättslokaler med separata lägenhetsnummer • Sammanlagd månadsavgift: cirka 65 000 kr + moms • Total köpeskilling: 3 500 000 kr Verksamhetsbeskrivning Två asiatiska restauranger drivs sida vid sida i centrala Uppsala och betjänar tillsammans en stabil lunch- och kvällspublik med cirka 150 lunchgäster per dag och cirka 140 sittplatser fördelat på två separata serveringsytor. Verksamheten omsätter sammantaget cirka 14,4 Mkr per år, varav restaurang 1 står för cirka 800 000 kr och restaurang 2 för cirka 400 000 kr per månad. Fullständiga serveringsrättigheter finns, kompletterat med tre separata barer och ett eget registrerat bryggeri för lokal ölproduktion. Verksamheterna kan drivas vidare parallellt under befintliga koncept eller konsolideras/omprofileras av en ny ägare. Läge & anläggning Lokalerna ligger i centrala Uppsala och består av fyra bostadsrättslokaler med separata lägenhetsnummer. Köket och driftsutrymmena är dimensionerade för hög volym: • Två fullt utrustade kök med wok, fritös och stekbord • Ett separat kök med stekbord • Totalt tre restaurangkök • Svartplåtskanal med två starka takfläktar • Frysrum om cirka 50 kvm • Två kylrum om cirka 8 kvm vardera • Ytterligare lagerutrymmen på källarplan • Direkt trappförbindelse från det stora köket ned till källarplan Varuleveranser tas in via bakdörr från garage på baksidan, med separat tillgång på respektive våningsplan. Det innebär att inleveranser inte behöver passera serveringsytorna, vilket minimerar störningar för gäster och personal och ger ett effektivt flöde mellan kök, lager, kyl och frys — en betydande fördel för restaurangverksamhet med hög omsättning och stora leveransvolymer. Bostadsrättsformen ger köparen större långsiktig kontroll över lokalerna än en traditionell hyreslokal och innebär även ett separat tillgångsvärde i själva bostadsrätterna. Under förutsättning att föreningens regler och eventuella tillstånd medger det finns även möjlighet till andrahandsuthyrning, där bostadsrättsinnehavaren själv agerar hyresvärd. Tillväxtpotential • Paketvärde: Att förvärva båda restaurangerna och alla fyra lokalerna samlat ger en unik driftsmässig kontroll — gemensamma inköp, delad personalpool, samlad marknadsföring och möjlighet att synka öppettider, meny och event mellan de två koncepten. • Egen ölproduktion: Bryggeriet är fungerande och registrerat och kan utvecklas vidare med utökad lokal ölproduktion, provningar och event, alternativt ansökan om gårdsförsäljning enligt gällande regler. • Omprofilering: Lokalernas storlek, layout och läge lämpar sig även för alternativa koncept som nattklubb eller livsmedelsbutik. • Fastighetsvärde: Bostadsrätterna utgör ett separat, långsiktigt tillgångsvärde vid sidan av rörelsen. Överlåtelse & stöd Verksamheterna och de fyra bostadsrättslokalerna säljs som ett samlat paket till en total köpeskilling om 3 500 000 kr. Överlåtelsen kan ske till en gemensam köpare eller till en konstellation som tar över driften och lokalerna tillsammans. Nuvarande ägare är beredda att stödja tillträdande köpare under en överenskommen övergångsperiod för en trygg överlämning av drift, leverantörsrelationer och personal. Nästa steg Seriösa och kvalificerade köpare är välkomna att signera NDA för att ta del av fullständig information, ekonomiskt underlag och lokalvisning.