Restaurang, festvåning – Söder om söder (Obj. 375)

Beskrivning av Restaurang, festvåning – Söder om söder (Obj. 375)

Stor restaurang- & eventanläggning om ca 1 600 kvm – festvåning upp till 300 personer & tillstånd för vattenpipa – Sköndal
Objekt nr. 375 / Pris: 2 900 000 kr

Nu finns möjlighet att överta en utav Stockholms mest kända orientaliska restaurang med Stockholms enda vattenpipa lounge! , en mycket stor och komplett restaurang- och eventanläggning i Sköndal.

Här erbjuds ca 1 600 kvm med flera separata verksamhetsdelar: restaurang/café, stor festvåning, separat vattenpipsdel, välutrustat restaurangkök, barer samt en stor uteservering.

Ett av objektets absolut starkaste argument är den separata vattenpipsdelen med tillstånd för vattenpipa inomhus och egen kraftig ventilationsanläggning. Festvåningen kan dessutom godkännas för upp till ca 300 personer, vilket tillsammans med den stora kostnadsfria parkeringen för upp till ca 200 bilar skapar mycket goda förutsättningar för bröllop, privata fester, företagsevent och andra större arrangemang.

Verksamheten har idag en omsättning om ca 750 000 kr/månad, och nettoomsättningen för 2025 uppgick till ca 8,6 Mkr.

SNABBA FAKTA
Ca 1 600 kvm
Festvåning – kan godkännas för upp till ca 300 personer
Separat vattenpipsdel för ca 80 personer
Tillstånd för vattenpipa inomhus
Egen kraftig ventilation för vattenpipsdelen
Restaurang/café med ca 70 sittplatser
Stor uteservering
Kostnadsfri parkering för upp till ca 200 bilar
Stort och komplett restaurangkök
Kylrum
Stekventilation/imkanal
Fettavskiljare
Separat diskrum
Stor utvecklingspotential inom event och catering
Inventarier och utrustning ingår

VERKSAMHETEN
Detta objekt är en etablerad verksamhet som drivits av nuvarande ägare sedan 2019. Anläggningens storlek och uppdelning gör att flera delar av verksamheten kan bedrivas parallellt.

Den stora festvåningen är utrustad för större arrangemang och erbjuder bland annat bar, scen och dansgolv. Lokalen kan godkännas för upp till ca 300 personer och lämpar sig mycket väl för exempelvis bröllop, födelsedagsfester, företagsevent, studentfiranden och andra större tillställningar.

Utöver festvåningen finns en separat restaurang- och cafédel med ca 70 sittplatser samt en separat vattenpipsdel med plats för ca 80 personer.

UNIK VATTENPIPSDEL
En särskilt värdefull del av verksamheten är den separata vattenpipsavdelningen.

Här finns egen kraftig ventilationsanläggning och verksamheten har tillstånd för vattenpipa inomhus. För en köpare som vill fortsätta eller utveckla denna del av konceptet är detta ett mycket starkt och ovanligt försprång.

LOKAL & TEKNISK INFORMATION
Lokalen omfattar totalt ca 1 600 kvm och erbjuder stora ytor med flera separata serverings- och verksamhetsdelar.

Det professionella köket är väl tilltaget och utrustat för restaurangverksamhet med bland annat:

Godkänd stekventilation/imkanal
Fettavskiljare
Kylrum
Separat diskrum med diskmaskin
Stora arbets- och produktionsytor
Kökets storlek ger även mycket goda möjligheter att utveckla cateringverksamhet parallellt med restaurang- och eventverksamheten.

Lokalen har dessutom flera bar- och serveringsytor samt de faciliteter som krävs för större arrangemang.

Samtliga inventarier och den utrustning som behövs för den nuvarande verksamheten ingår i överlåtelsen.

UTESERVERING & PARKERING
Till verksamheten hör en stor uteservering, vilket ger ytterligare kapacitet under årets varmare månader.

Ett mycket viktigt konkurrensmedel för framför allt eventverksamheten är den kostnadsfria parkeringen med plats för upp till ca 200 bilar.

För större bröllop, fester och andra arrangemang är kombinationen av stora lokaler och omfattande parkeringsmöjligheter svår att hitta i Stockholmsområdet.

EKONOMI
Pris: 2 900 000 kr
Hyra: ca 149 000 kr/mån + moms
Hyresvärd: Privat
Deposition/hyresgaranti: Kan krävas
Omsättning: ca 750 000 kr/mån
Nettoomsättning 2025: ca 8,6 Mkr
Leasing: Ingen

Verksamheten överlåts som inkråmsaffär. Ingen bolagsaffär är aktuell.

ÖVRIG INFORMATION
Nuvarande ägare driver verksamheten tillsammans med 2–3 personer efter behov. Ingen personal behöver övertas av köparen.

Nuvarande öppettider:
Tisdag–fredag: 18.00–01.00
Lördag–söndag: 16.00–01.00
Öppettiderna kan förändras av ny ägare utifrån önskat upplägg och gällande regler/tillstånd.

Verksamheten har inte alkoholtillstånd idag, men ny ägare kan själv ansöka om serveringstillstånd.

Ägaren säljer då nya planer har dykt upp och fokus ligger på andra verksamheter.

UTVECKLINGSPOTENTIAL
För rätt entreprenör finns här stora möjligheter att vidareutveckla verksamheten. Framför allt ser vi potential inom bröllop och större privata fester, företagsevent, konferenser, catering, restaurangverksamhet och den befintliga vattenpipsdelen.

Den stora ytan gör det dessutom möjligt att arbeta med flera intäktsben samtidigt och utnyttja anläggningen betydligt större delar av veckan.

OBS! Respektera verksamheten och stör inte ägare eller personal. Visning sker endast efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

NARA Företagsförmedling
Din företagsmäklare sedan 1991