Toppläge Ursvik – fräscht café stor potential!

Beskrivning av Toppläge Ursvik – fräscht café stor potential!

Ett modernt och välskött café i hörnläge med låg hyra, stor uteservering!

Café Candé är ett ovanligt attraktivt tillfälle för dig som söker ett café i toppskick, med ett läge som arbetar för dig varje dag. Mitt i expansiva Ursvik, ett av Sundbybergs snabbast växande områden, ligger denna mycket fräscha lokal med moderna inventarier, smart planlösning och en stor fin uteservering med nya möbler med plats för 30 personer som gör verksamheten synlig och inbjudande från två håll. Det här är ett café som redan idag fungerar bra, men som framför allt bär på en utvecklingspotential som få objekt kan matcha.

När du kliver in i lokalen möts du av en ljus, modern och välvårdad miljö där allt är genomtänkt och i gott skick. Inventarierna håller hög standard och är anpassade för effektiv drift, vilket gör att du kan ta över verksamheten utan att behöva investera i renoveringar eller större inköp. Lokalen är utformad för att vara både praktisk och trivsam, och den fräscha känslan gör att kunderna gärna stannar längre, återkommer oftare och rekommenderar caféet vidare.

Läget är en av caféets största styrkor. Ursvik är ett område som växer snabbt, med tusentals nya bostäder och en stadig inflyttning av unga familjer, yrkesverksamma och människor som söker lokala mötesplatser. Café Candé ligger i ett hörnläge som ger maximal synlighet och naturligt kundflöde. Den stora fina uteserveringen med nya möbler och med plats för 30 personer gör att caféet blir en självklar samlingspunkt under vår och sommar, och den bidrar starkt till omsättningen under årets varmare månader. I takt med att området fortsätter expandera kommer kundunderlaget bara att bli större.

Verksamheten drivs idag som ett glutenfritt Café, men lokalen lämpar sig för flera olika koncept så länge verksamheten inte kräver stekning. Det öppnar för en rad möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel på caféet. Här kan du utveckla ett klassiskt café- och konditorikoncept, en modern juice- eller smoothiebar, en dessertbar, ett sallads- och mackkoncept, bubble tea, raw food eller något helt annat som passar målgruppen i området. Flexibiliteten gör att du kan skapa en verksamhet som speglar din vision och samtidigt möter den lokala efterfrågan.

En annan av caféets stora fördelar är de korta öppettiderna som råder idag. Café Candé håller öppet endast onsdag till söndag och enbart dagtid. Det innebär att en ny ägare omedelbart kan öka omsättningen genom att utöka öppettiderna, lägga till fler öppetdagar eller utveckla nya delar av verksamheten som frukostservering, helgbrunch, kvällskoncept utan stekning, event, beställningar och catering. I ett område där många arbetar hemifrån och rör sig lokalt finns en tydlig efterfrågan på fler öppettider och ett bredare utbud. Här finns en direkt och konkret potential att växa från dag ett.

Den låga hyran är ytterligare en faktor som gör Café Candé till ett tryggt och attraktivt förvärv. Kombinationen av låg hyra, starkt läge och en lokal i mycket gott skick skapar goda förutsättningar för lönsam drift även vid försiktig omsättning. För dig som vill driva ett café med stabil ekonomi och möjlighet att växa i takt med området är detta en ovanligt gynnsam utgångspunkt.

Sammanfattningsvis är Café Candé ett objekt som kombinerar allt det som många letar efter men sällan hittar i samma paket: en mycket fräsch lokal, moderna inventarier, ett hörnläge med stor uteservering, låg hyra, korta öppettider som ger omedelbar utvecklingspotential och ett område som växer snabbt och efterfrågar fler lokala mötesplatser. Det är ett café som redan idag fungerar bra, men som framför allt kan utvecklas långt mer än nuvarande drift tillåter. För dig som vill etablera dig i ett område med framtidstro, stark inflyttning och en växande kundbas är detta ett tillfälle som inte bör missas.

Passa på att förvärva ett café med stora möjligheter i ett expansivt läge där rätt ägare kan skapa något riktigt starkt. Café Candé är redo för nästa steg – frågan är bara vem som tar det.

Ovanstående uppgifter har lämnats av säljaren. Mäklaren kontrollerar endast dessa uppgifter om uppenbar anledning föreligger.
Åk gärna förbi och titta på den fina lokalen och läget, Obs!! Obs!! Men stör inte personalen. All kontakt och frågor sker via mäklaren, boka gärna tid för privat visning.
______________________
Läge/Namn:
Namn: Café Candé
Adress: Ursviks Allé 27
Postadress: 174 64 Sundbyberg
Område: Ursvik/Sundbyberg
Bolag: Café Candé AB
Org. nr:559426-8343

Ekonomi:
Pris: 590 000 kr
Omsättning: 1 000 000 kr netto år 2025
Överlåtelseform: Inkråm eller Bolag

Lokal:
Hyra: 10 912 kr/m netto inkl. el.
Hyresvärd: Brf
Hyresgaranti: Ja, kommer att begäras
Ventilation: Ej godkänd stek
Gas: Nej
Yta: ca: 42 kvm
Sittplatser: 15 inne 30 ute
Alkohol: Nej
Inventarier: Bra skick
Verksamhet: Café
Tillträde: Efter överenskommelse

Öppet:
Mån.-Tis . Stängt
Ons.-Fre. 07:00-15:00
Lör.- Sön. 08:00-16:00
______________________
Stockholms Företagsmäklare:
______________________