Nyrenoverad restauranglokal med nytt kök i centrala Karlstad

Hyreskontrakt och inkråm för en nyrenoverad restauranglokal på Herrgårdsgatan 9 i centrala Karlstad överlåts. Lokalen omfattar 79 kvm med kök och matsal för ungefär 25 sittplatser samt ett källarlager på 36 kvm, och hela köksutrustningen är inköpt ny i samband med renoveringen. Eftersom gästtoalett saknas passar lokalen bäst för snabbare servering, lunch och takeaway.

Företaget i korthet
• Läge: Herrgårdsgatan 9 i centrala Karlstad, mitt emot polishuset
• Lokalyta: 79 kvm med kök och matsal, samt 36 kvm källarlager
• Kapacitet: ungefär 25 sittplatser
• Hyra: 29 000 kr per månad
• Investeringshyra: 9 700 kr per månad av hyran, löper till hösten 2028
• Utrustning: nytt kök med fritöser, stekbord, rullugn, kylbänkar, stationär frys, kylrum och restaurangdisk
• Skick: nyrenoverade ytskikt, nytt golv och förstärkt ventilation
• Överlåtelseform: inkråmsöverlåtelse med övertagande av hyreskontrakt

Verksamhetsbeskrivning
Köksdelen är komplett utrustad för produktion i befintligt skick, med fritöser, stekbord, rullugn, kylbänkar, stationär frys, eget kylrum och restaurangdisk. Samtliga maskiner köptes nya när lokalen renoverades, och ventilationen förstärktes i samband med ombyggnaden. Matsalsdelen rymmer ungefär 25 sittplatser och ytskikten är genomgående nya. I källaren finns ett lagerutrymme på 36 kvm för torrvaror och produkter samt personalutrymme med toalett. Gästtoalett saknas, vilket gör formatet mer lämpat för snabb servering än för långa middagar. Läget är centralt i Karlstad med kontor, myndigheter och verksamheter i närområdet.

Tillväxtpotential
Lokalen tas över färdigställd, vilket innebär att en ny ägare kan lägga resurser på koncept och försäljning i stället för på ombyggnad. Köket klarar både lunchservering och produktion för takeaway och catering, och källarlagret ger utrymme att bygga upp volym utan extern lagerhållning. Utrymmet i matsalen kan användas för avhämtning och leveranskörningar vid sidan av sittande gäster. Att gästtoalett saknas sätter en gräns för kvällsservering med längre besök, medan slutna sällskap kan hänvisas till toaletten i källaren. Vissa anpassningar kan behövas beroende på vilken verksamhet som ska bedrivas.

Överlåtelse & stöd
Affären avser övertagande av hyreskontraktet tillsammans med inkråmet, det vill säga maskiner, inventarier och utrustning enligt inventarielista. Hyresvärdens godkännande av ny hyresgäst krävs, och investeringshyran följer med avtalet på oförändrade villkor. Ingen personal ingår i överlåtelsen. Säljaren driver sedan en tid ytterligare en restaurangverksamhet och väljer att lämna den här lokalen för att fokusera där, vilket gör att tillträde kan ske utan längre uppstartstid. Intresseanmälan sker via formuläret i annonsen.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.