Kommersiell fastighet med stabil avkastning!

Beskrivning av Kommersiell fastighet med stabil avkastning!

Unik kommersiell fastighet mitt i Skånes bokskogar – en plats med själ och potential
Djupt inne i den skånska lövskogen, där naturen fortfarande får tala för sig själv, ligger denna unika fastighet på 4,3 hektar – en plats där lugnet möter oändliga möjligheter. Endast 5 km från Höör erbjuder fastigheten en sällsynt kombination av avskildhet och närhet till en av Sveriges mest dynamiska regioner. Här finns chansen att förvärva en mångsidig anläggning med stabil inkomst och stor utvecklingspotential.

Fastighetsfakta
- Tomtarea: 43 387 m² (4,3 hektar)
- Byggnadsarea: ~1 600 m²
- Fastighetsbeteckning: Långstorp 1:34 och Långstorp 1:35
- Antal hyresenheter: 35 (långtidsuthyrning och turistboende)
- Separat gästhus: 5 rum i hotellstandard
Byggnader:
- Huvudbyggnad (Långstorp 1:34, 11 706 m²): Flerfamiljshus med lägenheter, storkök (långtidsuthyrning) och samlingslokal.
- Långstorp 1:35 (31 681 m²):
- Gästhus med 5 rum och badrum
- Garage med lägenhet
- Stall
- Jordkällare

Ekonomi
Unik kommersiell fastighet i Skånes bokskogar
Post Belopp
Bruttohyresintäkter 2 000 000 kr/år
Nettohyresintäkter ~1 500 000 kr/år
Driftskostnader 400 00 kr/år
Intäktskällor:
- Långtidsuthyrning av bostäder
- Turistuthyrning via Booking.com och Novasol
- Storkök med långtidsavtal (10 år)

Läge och kommunikationer
- Närhet till Höör: 5 km (fullständig service: affärer, vårdcentral, apotek, restauranger, skolor)
- Kollektivtrafik:
- Ringbuss 441 (går varje timme till Höörs station)
- Tåg: Höörs station → Malmö (35 min), Lund (30 min), Kristianstad (45 min)
- Flygplats: Köpenhamns flygplats (<1 timme)
- Natur: Omgiven av 17 naturreservat, badsjöar och Skånes Djurpark.

Teknisk information
Huvudbyggnad (1953):
• Stomme: Trä och betong
• Tak: Plåt
• Fönster: 2-glas kopplade fönster
• Uppvärmning: Luft-luftvärmepumpar + olja (oinstallerad luft/vattenvärmepump på 64 kW)
• Ventilation: Mekanisk
• Vatten/avlopp: Eget system (delas med grannfastigheter, underhålls av ägare till Långstorp 1:34)
• Hiss: Ja (mellan kök och källare)
Övriga byggnader:
• Gästhus (1998): 1-plansvilla med pentrykök, 5 rum, frånluftsvärmepump.
• Garage och lägenhet: Trä, luft-luftvärmepump.
• Stall och jordkällare: Enklare byggnader i trä och sten.

Utvecklingsmöjligheter
Denna fastighet är en dröm för visionära investerare och företagare. Här kan du:
- Utveckla boendeverksamheten – utöka antalet lägenheter eller satsa på lyxiga turistboenden.
- Skapa en naturturism-destination – retreat, konferensanläggning eller ekoturism.
- Utnyttja storköket – starta cateringverksamhet, event eller matupplevelser.
- Odla eller föda upp djur – använd stallet och marken för småskalig produktion.
Varför denna fastighet?

- Stabil inkomst från befintliga hyresavtal.
- Stor markyta för framtida expansion.
- Unikt läge – avskilt men ändå nära städer och naturupplevelser.
- Flexibel användning – anpassningsbar för olika verksamheter.

Dokument
Energideklarationer: Finns för båda fastigheterna (12-HÖÖ-1723.3).
Zonplan: Kontakta Höörs kommun för detaljer om bygglov och markanvändning.

Vem bör köpa denna fastighet?

- Investeringssökande som vill ha en fastighet med hög avkastning och utvecklingspotential.
- Företagare som vill kombinera boende, turism och kommersiell verksamhet.
- Utvecklare med visioner om hållbar turism, co-living eller konferensverksamhet.

Nästa steg
Denna fastighet är en sällsynt möjlighet att äga en plats med historia, karaktär och framtid. För visning eller mer information, kontakta annonsören idag.