Kommersiell fastighet

Beskrivning av Kommersiell fastighet

Om fastigheten:
Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av stabila hyresintäkter och stor tillväxtpotential för investerare som söker både kassaflöde och långsiktig värdeutveckling. Med en total markyta på cirka 4,3 hektar och 1 600 kvadratmeter byggnadsarea, är detta en idealisk plats för långtidsuthyrning, turistboende och framtida expansion.

Nuvarande verksamhet:

35 hyresenheter fördelade på långtidsuthyrning och turistboende, med etablerad uthyrning via ledande bokningsplattformar som Booking.com och Novasol.se
Separat hus med 5 dubbla rum i hotellstandard.
Större byggnadskomplex med rum, konferenslokal och fullt utrustat restaurangkök.
Tydlig affärsmodell med fungerande verksamhet och stabila intäkter.

Fastighetsbeskrivning:

Långstorp 1:34 (11 706 kvm): Huvudbyggnad för långtidsboende, konferens och restaurang.
Långstorp 1:35 (31 681 kvm): Fyra mindre byggnader med flexibla användningsområden.
Naturskönt läge i skånska lövskogen, med goda kommunikationer via Ringbuss 441 direkt till Höörs tågstation – Malmö, Lund och Kristianstad nås på under en timme.

Möjligheter för framtiden:

Utveckla boendeverksamheten ytterligare.
Skapa en destination för naturturism, retreats eller konferenser.
Bygg ut och anpassa efter marknadens efterfrågan.
Stor markyta ger frihet att tänka kreativt och långsiktigt.

Beskrivning:
Unik möjlighet att förvärva en stor kommersiell fastighet på 4,3 hektar mitt i den skånska bokskogen.
En plats med själ, karaktär och framtidstro – kommersiell fastighet i hjärtat av Skåne

Djupt inne i den skånska lövskogen, där naturen fortfarande får tala för sig själv, ligger denna unika fastighet – en plats där lugnet möter möjligheterna. Här, strax utanför Höör, finns chansen att förvärva en mångsidig kommersiell anläggning med stora utvecklingsmöjligheter, vackert inramad av naturen men ändå med närhet till allt.

Fastigheten omfattar cirka 4,3 hektar mark och omkring 1 600 kvadratmeter byggnadsarea. Den bär på en tydlig karaktär och erbjuder redan idag en fungerande verksamhet som kombinerar långtidsuthyrning och turistboende i totalt 35 hyresenheter och ett separat hus med 5 rum i hotellstandard. Huvudbyggnaden används för långtidsboende, storköket hyrs ut med ett långtidskontrakt, medan stuga och hotellrum hyrs ut via etablerade bokningsplattformar som Booking.com och Novasol. Vilket ger en stabil grund för den som vill förädla, utveckla och forma platsen vidare. Det större byggnadskomplexet med rum och storkök samt samlingslokal ligger på fastigheten Långstorp 1:34 som är 11 706 kvm stor. Fastigheten Långstorp 1:35 är 31 681 kvm stor och här finns fyra mindre byggnader som består av ett hus med fem rum, hus med garage och lägenhet, stall samt jordkällare.

Omgivningen och läget gör även det fastigheten unik. Här möts man av tystnaden från skogen och den stilla känslan av avskildhet – samtidigt som man befinner sig mitt i en region som växer och förändras. Höör, endast fem kilometer bort, är en expansiv ort med goda kommunikationer till både Malmö och Lund. Det centrala läget i Skåne, kombinerat med naturens närhet, gör platsen särskilt attraktiv för både boende och besöksnäring.

Att nå fastigheten är enkelt, trots det naturnära läget. Ringbuss 441 passerar varje timme och ansluter direkt till Höörs tågstation, varifrån man når Malmö, Lund och Kristianstad på under en timme. För många är just detta den perfekta balansen – tillräckligt avskilt för att skapa ro, men tillräckligt nära för att vara tillgängligt året runt.

Möjligheterna är många. Här kan man fortsätta utveckla boendeverksamheten, skapa en destination för naturturism, retreats eller konferenser, eller helt enkelt bygga vidare på det som redan finns. Den generösa markarealen, den varierade byggnadsstrukturen och det natursköna läget ger en sällsynt frihet att tänka långsiktigt och kreativt.

Detta är mer än bara en fastighet – det är en plats med historia, själ och potential. En plats där du kan skapa något bestående, i takt med naturen och den positiva utvecklingen i en av Skånes mest eftertraktade regioner.

För den visionäre investeraren är detta ett tillfälle som sällan återkommer.
Ytor
Typ av yta Antal Area m2
Bostad 34 1 300
Storkök 1 300
Tomtarea 43 387
Ekonomi
Driftskostnad:
556 000 /år
Hyresintäkter:
1 446 000 /år
Utförande
Fastighetsbeteckning:
Långstorp 1:34 och Långstorp 1:35
Dokument
12-HÖÖ-1723.3 Energideklaration Långstorp 1_35 Energideklaration Långstorp 1_34 Läs mer hos annonsören
Teknisk information
Byggnad: Huvudbyggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggår: 1953
TV: Fiber
Beskrivning: Stort komplex med flera sammanbyggda byggnader med olika byggår.
Grund: Källare + Krypgrund
Stomme: Trä & betong
Bjälklag: Trä & betong
Fasad: Tegel & trä
Tak: Plåt
Fönstertyp: 2-glas kopplade fönster
Ventilation: Mekanisk ventilation
Vatten/avlopp: Eget vatten och avlopp som underhålls och sköts av ägare till Långstorp 1:34 och delas med flera andra fastigheter. Avloppet töms två gånger per år på Långstorp 1:34 bekostnad.
Uppvärmning: Luft-luftvärmepumpar, olja (oinstallerad luft/vatten vämepump på 64 kW finns)
Hiss: Ja. Finns enbart hiss från kök till källaren
Byggnad: Lägenhet, förråd och garagebyggnad
Byggnadstyp: Souterrängbyggnad
Byggår: 0
TV: Fiber
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor
Vatten/avlopp: Eget vatten och avlopp som delas med flera andra fastigheter.
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump
Byggnad: Röda huset
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1998
TV: Fiber
Beskrivning: Villa med pentrykök och fem rum med tillhörande badrum
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor
Fönstertyp: Isolerglas
Vatten/avlopp: Eget vatten och avlopp som delas med flera andra fastigheter.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Byggnad: Jordkällare
Byggår: 0
Beskrivning: Enklare byggnad varav större delen, förutom taket, är under jord.
Stomme: Natursten
Bjälklag: Trä
Fasad: Sten & trä
Tak: Pannor
Byggnad: Stall
Byggnadstyp: 1-plans byggnad
Byggår: 0
Beskrivning: Enklare stallbyggnad för mindre djur i anslutning till ängen.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor
Omgivning
Omgivning/natur:
Höör ligger centralt beläget i Skåne i naturskönt trakt med 17 naturreservat, fina badsjöar och några kilometer utanför Höör ligger den populära djurparken Skånes Djurpark.
Närservice:
I Höör finns allt man kan behöva i form av flera matbutiker, vårdcentral, apotek, restauranger, butiker, skolor och övrig service.
Kommunikationer
Höör har en egen tågstation. Härifrån kan man ta såväl pågatåget som Öresundståget och man når t.ex Malmö Centralstation på ca 35 minuter. Knappt en timme bort ligger även Köpenhamns flygplats.


Kontakta oss idag för mer information och en visning!

Lina Wretfors Friis
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Mobil: 0768‑69 44 10
Telefon: 0451‑895 00