Besöksanläggning med 85 bäddar och fyra egna fastigheter i mellersta Sverige

En besöksanläggning i mellersta Sverige erbjuds till försäljning tillsammans med fyra avstyckade fastigheter som ägs av bolaget. Verksamheten bygger på uthyrning av hela hus med självhushåll till privatpersoner och företag och omfattar 85 bäddar fördelade på fyra fristående boendehus. Omsättningen ligger på 6 Mkr med ett genomsnittligt EBITDA på 800 000 till 1 Mkr per år.

Företaget i korthet
• Omsättning: ca 5,5-6,3 Mkr
• EBITDA: 800 000 till 1 Mkr per år i genomsnitt
• Kapacitet: 85 bäddar fördelade på fyra fristående boendehus
• Fastigheter: fyra avstyckade fastigheter som ingår i affären
• Övriga byggnader: festvåningslokal och verkstadsbyggnad om cirka 400 kvm vardera
• Ägarbostad: mindre ägarlägenhet i fastigheterna, utöver gästutrymmena
• Drift: personal på plats sköter in- och utcheckning samt städning
• Bokningsläge: över 50 % av 2027 års budget är redan bokad
• Prisidé: 15,9 Mkr för rörelse och fastigheter

Verksamhetsbeskrivning
Gästerna hyr ett eller flera hus i taget, lagar sin egen mat och tar med egen dryck, vilket håller bemanningen låg. Personalen på plats tar emot vid ankomst, städar mellan vistelserna och förbereder nästa incheckning, och catering erbjuds de sällskap som vill ha hjälp med maten. Kundgrupperna är dels privata sällskap som familjer, vänner och brudpar, dels företag som samlas för möten, och en betydande del av gästerna återkommer. Under sommarhalvåret hyrs även enstaka hotellrum, familjerum och lägenheter ut i en av byggnaderna. Den ena av de två korsvirkesbyggnaderna är delvis isolerad och används för evenemang året runt.

Tillväxtpotential
Verksamheten tackar i dag nej till förfrågningar eftersom ägaren driver den på distans vid sidan av andra bolag, vilket innebär att en köpare som är operativ på plats kan ta emot fler bokningar inom befintlig kapacitet. Den mindre ägarlägenheten gör det möjligt att bo i anslutning till verksamheten. Ytorna och rummen finns för att återuppta restaurangdrift och bygga upp en bredare konferensverksamhet, vilket höjer intäkten per gäst men kräver både bemanning och investering i kök och inredning. Loftet i den ena stallbyggnaden är oinrett och kan tas i bruk för fler bäddar eller evenemangsytor, och marken ger möjlighet att stycka av tomter med sjöutsikt.

Överlåtelse & stöd
Affären avser aktierna i bolaget med fyra avstyckade fastigheter, inventarier och den löpande uthyrningsverksamheten. Fastigheterna kan alternativt förvärvas separat, och befintlig bankkredit kan antingen övertas eller lösas vid tillträdet. Fastigheterna är bankvärderade till 16 till 17 Mkr, en värdering som avser enbart fastigheterna och alltså inte rörelse och inventarier. Tre mindre semesterhus i närheten ägs av ett separat bolag och kan förvärvas som ett tillägg. Säljaren bor på annan ort och vill koncentrera sin tid till sina övriga bolag, men finns tillgänglig under en överlämningsperiod. Tillträde sker efter överenskommelse och processen hålls diskret av hänsyn till bokade gäster och personal.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.