Unik mötesanläggning vid ån i Halland – 1 980 kvm, 14 hektar

Beskrivning av Unik mötesanläggning vid ån i Halland – 1 980 kvm, 14 hektar

Nästan 2 000 kvm under tak, 14 hektar privattomt vid en å strax utanför Laholm och en 20-årig historia av återkommande konferensgäster. Nu söker vi en ny ägare och/eller driftsentreprenör med fria händer att skapa sin vision. Där infrastrukturen är på plats men nya verksamheter behöver utvecklas.

Anläggningen ligger avskilt och naturskönt ca 10 minuter från Laholm i Halland. Det finns också möjlighet att bo i egna hus på området.

Fastigheten i korthet
- 7 byggnader på totalt 1 980 kvm, flertalet sammanlänkade.
- 2 matsalar + välutrustat restaurangkök.
- 3 konferensrum i 3 separata hus som också har många grupprum och rum för umgänge – möjliggör 3 parallella och avskilda konferensgrupper.
- 34 hotellrum, samtliga med totalrenoverade och helkaklade badrum.
- 2 möjligheter till eget boende i eget hus.
- Stor lokal och rum för umgänge i eget hus för event, bröllop och fest.
- Stort Aktivitetshus för pingis mm samt verkstad och gym.
- 14 ha tomt med grönytor, löpslinga och bra parkering.
- Tillstånd för att bygga brygga vid ån.
- Ca 10 min bilresa till närmaste stad (Laholm)

Tillväxtpotential – Nya verksamheter
Anläggningen har under 20 år enbart tagit emot konferensgrupper. Dessutom med ett unikt ensamrättskoncept – endast en grupp åt gången oavsett gruppstorlek. Det har inneburit att kapaciteten utnyttjats till mycket liten del – och inte alls under sommar och helger.
Genom att utveckla nya verksamheter som gör att kapaciteten utnyttjas bättre blir verksamheten riktigt lönsam. Infrastrukturen är på plats för flertalet av dessa medan andra verksamheter kräver vissa anpassningar. Verksamhetsinriktningen är helt öppen för den som övertar fastigheten och/eller driften.

Men här är några idéer – som bygger vidare på fortsatt konferensverksamhet och befintlig infrastruktur och/eller är något helt nytt. Anläggningens storlek, planlösning och naturläge öppnar upp för ett brett spektrum av nya verksamheter.
- Fortsatt Konferens – med ”ensamrätt” i separata fullutrustade hus.
- Event av olika slag: Bröllop, privata fester och firande, jubileum ….
- Restaurangdrift med befintliga matsalar och kök.
- Hotelldrift – möjligheter finns att skapa fler sovrum.
- Retreater med behandlingar av olika slag.
- Bredda Aktivitetsutbudet: inne och ute. Löpslinga finns.
- Ställplatser för camping-bilar.
- Satsning på SpaBad.
- Seniorboende – med minibuss till förfogande för shopping i Laholm.
- Utrymme finns för att slå samman sovrum till små lägenheter.
- Omsorgsboende eller halvvägshus (avskilt läge, statlig finansieringsmöjlighet)
- Community eller co-living-koncept.
- Eget boende – avskilt i eget hus, 2 alternativ.
- Möjlighet att bygga stugor på tomten (ligger utanför detaljplan).

Dessa idéer nämns enbart som inspiration. Det är förstås den tillträdande ägaren/driftaren som till 100% bestämmer vilka verksamheter som blir aktuella!

Överlåtelse och stöd
Ägaren önskar nu få veta vilket av följande tre alternativ du är intresserad av:
Intresse av att förvärva fastigheten. Möjligheten finns att diskutera bolagisering inför överlåtelsen. Letter of intent kan tecknas tidigt i processen.

Intresse av att utveckla och driva alla de verksamheter som du tror på och vill hålla i. Ensam eller tillsammans med familj/vänner/kolleger. För anläggningens alla verksamheter.

Eftersom det är mycket stora ytor att fylla med ett brett innehåll vars olika delar grundas i olika intressen och erfarenheter har detta tredje alternativ tillkommit: Intresse av att utveckla och driva någon eller några av de olika verksamheter som blir aktuella.

Nästa steg
Är du den investerare eller entreprenör som ser hur detta projekt kan utvecklas till något stort, vackert – och lönsamt!? Fyll i kontaktformuläret och berätta om dig själv, din vision och vilket/vilka av de tre ovan nämnda alternativen som är aktuellt för dig.
Du kommer då att få dig tillskickat ett underlag bestående av bilder både inne och ute, ritningar över husen, lantmäterikartan som visar tomtens omfattning – och annat som du kanske har önskat i ditt svar.
Ett personligt möte är nästa steg – och därefter förstås visning på plats.

Vem är säljaren?
Jag heter Lennart Rohlin och startade MiLgårdarna AB 1980 som är fem Professionella och Personliga konferensgårdar i Skåne; med Ensamrätt och Hemkänsla som två viktiga delar i ett unikt koncept (milgardarna.se). Som nu 82-åring behöver jag trappa ned en aning. Därför avyttrar jag Ön.