Uthyrd lokal på Östermalm med stadigt driftnetto och två etablerade hyresgäster

Beskrivning av Uthyrd lokal på Östermalm med stadigt driftnetto och två etablerade hyresgäster

Aktiebolag med en uthyrd kommersiell lokal i ett av Stockholms mest eftertraktade lägen säljes. Lokalen genererar ett driftnetto på 180 000 kronor per år med minimalt ägarengagemang. En ren passiv investering med befintliga hyresgäster på plats.

Företaget i korthet:
• Driftnetto: 180 000 kr/år
• Hyra till BRF: 15 000 kr/mån
• Yta: 65 kvm, 3 rum med gemensam entré
• Hyresgäster: 2 stycken (3 år resp. 1,5 år)
• Hyresavtal sedan 2021, förlängt tre år i december 2024
• Försäljning av aktiebolaget eller lokalen

Verksamhetsbeskrivning:
Förvärvet avser ett aktiebolag vars enda tillgång är en kommersiell lokal om 65 kvadratmeter på Östermalm i Stockholm. Lokalen ligger i hörnet av två lugna gator i ett premiumområde. Den är indelad i tre rum med gemensam entré och hyrs ut till två etablerade verksamheter: en klinik som erbjuder hälsobehandlingar och en frisörsalong. Båda hyresgästerna har drivit sina verksamheter på plats i ett och ett halvt respektive tre år.

Tillväxtpotential:
Lokalen drivs idag med låg hyra relativt läget, vilket ger utrymme att förhandla hyreshöjningar vid nästa kontraktsperiod. En ny ägare kan även utvärdera möjligheten att optimera rumsindelningen eller attrahera hyresgäster i segment med högre betalningsvilja. Läget på Östermalm med stadigt kundflöde gör lokalen attraktiv för en rad tjänsteföretag.

Överlåtelse & stöd:
Ägaren är öppen för att sälja antingen aktiebolaget eller enbart lokalen med tillhörande hyresavtal. Hyresgästerna är etablerade och kräver ingen aktiv förvaltning. Övergången är enkel eftersom verksamheten redan är helt passiv för ägaren.

Nästa steg:
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret så tar säljaren kontakt med dig.