HVB-hem för barn och unga med IVO-tillstånd och två vårdfastigheter i Sörmland

Beskrivning av HVB-hem för barn och unga med IVO-tillstånd och två vårdfastigheter i Sörmland

Ett HVB-hem för barn och ungdom med IVO-tillstånd erbjuds till försäljning tillsammans med två vårdklassade fastigheter i Sörmland. Verksamheten har bedrivits sedan 1988 och omsätter i ett normalt driftår 12 till 15 Mkr, med ramavtal och upphandlingar som sträcker sig från Skåne till norra Norrland. Ägarna är öppna för flera upplägg, från en överlåtelse av enbart driftbolaget till en affär som även omfattar fastigheterna.

Företaget i korthet
• Verksamhet: HVB för barn och ungdom med IVO-tillstånd
• Drifthistorik: verksamhet sedan 1988
• Omsättning: 12 till 15 Mkr i ett normalt driftår
• Vinstmarginal: 12,6 procent senaste räkenskapsåret och 8,3 procent året dessförinnan
• Ägarkostnader: 1,5 till 2 Mkr per år för två ägare
• Avtal: ramavtal och upphandlingar med kommuner i hela landet, bland annat via Adda
• Fastigheter: två vårdklassade fastigheter i Sörmland, cirka två mil från varandra
• Läge: sjönära lägen omkring en timme från Stockholm
• Upplägg: drift och fastigheter kan överlåtas samlat eller var för sig

Verksamhetsbeskrivning
Placeringarna kommer från kommuner över hela landet och vilar på en bred avtalsbas, där bolaget är upphandlat i flertalet av de ramavtal som styr kommunala placeringar inom HVB. Driften bedrivs i en vårdklassad fastighet som ägs inom den egna koncernen, via ett fastighetsbolag under ett holdingbolag, och det är denna fastighet som IVO-tillståndet är knutet till. Den andra fastigheten ägs direkt av moderbolaget och hyrdes under flera år ut till en extern vårdaktör med eget tillstånd. Den står i dag tom, har renoverats och är iordningställd, men ett nytt IVO-tillstånd behöver sökas av den aktör som vill bedriva verksamhet i den. Bolaget drivs av två ägare som båda är operativt engagerade i verksamheten. Beläggningen var god under 2025, medan första halvåret 2026 blev svagare efter en tillfällig frånvaro i ägarledet. Beläggningen har därefter stigit igen.

Tillväxtpotential
Den tydligaste utvecklingsmöjligheten ligger i den tomma fastigheten, som efter renoveringen kan tas i bruk antingen genom uthyrning till en vårdaktör med eget tillstånd eller genom att en ny ägare söker IVO-tillstånd och startar egen verksamhet där. Därutöver finns utrymme att återföra beläggningen i den befintliga verksamheten till nivåerna under 2025, där den avtalsbas som redan är på plats täcker kommuner i hela landet och därmed ger ett brett placeringsunderlag att arbeta mot. För en köpare med egen vårdorganisation kan de två fastigheterna också användas för att bredda målgruppen inom tillståndets ramar.

Överlåtelse & stöd
Ägarna är flexibla kring affärens utformning. Det är möjligt att förvärva enbart driftbolaget och lämna fastigheterna kvar hos nuvarande ägare, att förvärva drift och fastigheter samlat, eller att förvärva en av fastigheterna separat. Den fastighet där verksamheten bedrivs är paketerad i ett eget bolag, vilket gör en aktieöverlåtelse möjlig. Den tomma fastigheten kan alternativt hyras ut i stället för att säljas. Bakgrunden till försäljningen är att en av ägarna vill trappa ned och ägna sig åt annat. Säljaren medverkar under en överenskommen överlämningsperiod så att avtal, tillstånd och löpande drift förs över under ordnade former.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.