Unik 1700-talskrog vid havet – café, kulturscen och utvecklingspotential

Etablerad och nyckelfärdig café- och restaurangverksamhet i kulturhistorisk miljö i Oxelösund överlåts till nästa ägare. Här förenas havsläge, egen kulturscen med återkommande evenemang, fullständiga rättigheter och möjlighet till boende – med en låg grundhyra och flera tydliga vägar till utveckling. För entreprenören som uppskattar kombinationen av kultur, historia, god mat och skärgård är detta en unik möjlighet.

Affären i korthet
Omsättning: 1,6–1,8 MSEK de senaste åren
Hyra: Förmånlig grundhyra
Platser utomhus: 150 gäster vid bord • 200 vid konserter
Platser inomhus: 60 gäster
Tillstånd: Fullständiga rättigheter
Boende: Sekelskifteshus om ca 150 kvm ingår i hyran
Läge: Havsnära kulturmiljö med egen gästbrygga
Prisidé: 895 000 kr
Betyg på Google: 4,2 stjärnor
Hemsida: https://www.oxelokrog.se

Det här är mer än en restaurang
• Kulturhistorisk sjömanskrog med rötter från 1600-talet, vackert belägen med utsikt över bryggor och båtliv i en skärgårdsmiljö bevarad sedan 1920-talet.
• Etablerad café- och restaurangverksamhet sedan över 50 år tillbaka med återkommande kundkrets av ortsbor, turister, seglare, pensionärer och barnfamiljer.
• Egen scen med återkommande konserter, författarbesök och andra kulturevenemang som stärker platsens attraktionskraft.
• Uteservering med havsutsikt och stor publikkapacitet, kompletterad med mysiga rum inomhus och öppen spis.
• Glasskiosk, bodlängor, jordkällare och lekstuga ingår i den hyrda anläggningen. Intill finns även en nyrenoverad dansbana.

Ett etablerat koncept med lokal förankring
Nuvarande ägare har utvecklat verksamheten från traditionellt café och lättare restaurang till en mötesplats där mat, historia och kultur samverkar. Menyn omfattar bland annat sill, lax, köttbullar, matpajer och smörgåsar, kompletterat med caféservering samt öl, vin och sprit. I den intilliggande glasskiosken säljs kulglass och pinnglass. Sedan kulturscenen tillkom 2021 har konserter och författarbesök blivit en tydlig del av verksamhetens profil. År 2023 bildades en kulturförening som arrangerar evenemang i samverkan med krogen. Föreningen har över 100 medlemmar, vilket borgar för ett lokalt förankrat engagemang och frivilliga som vill hjälpa till.

Läget och boendet är en del av erbjudandet
Anläggningen hyrs av Oxelösunds kommun och omfattar, utöver själva krogen, ett sekelskifteshus om cirka 150 kvm som kan användas som boende. I hyran ingår även två bodlängor, två jordkällare, glasskiosk och lekstuga. Både krogen och bostadshuset är nyligen restaurerade i tidstrogen stil. Den egna gästbryggan gör det möjligt för besökare att komma direkt med båt. Kombinationen av verksamhet och boende skapar samtidigt en ovanlig möjlighet för en ägare som vill förena företagande med ett liv i en historisk kustmiljö. Cirka 1 timme och 15 minuter med bil från Stockholm och 49 minuter från Norrköping.

Tydlig utvecklingspotential
Konceptet vilar på ett kulturhistoriskt varumärke i ett unikt läge och drivs i dag med tydligt säsongsfokus. För en ny ägare finns flera skalbara hävstänger utan att grundkaraktären behöver ändras:
• Utökade kvällsöppettider och en bredare kvällsmeny.
• Längre säsong under vår och höst.
• Återupptaget julbord, som tidigare har drivits med god beläggning.
• Fler konserter, temakvällar och egna evenemang kring kulturscenen.
• Bröllop, konferenser, privata bokningar och andra grupparrangemang.

Trygg överlämning
Nuvarande ägare vill efter en genomförd utvecklingsfas släppa vidare verksamheten till en köpare som vill fortsätta bygga på både café-, restaurang- och kulturbenet, någon som även värdesätter och vill ta vara på den speciella historia, tradition och miljö som krogen utgör. Ägarna finns tillgängliga för en trygg överlämning av kund- och leverantörsrelationer, bokade konserter, rutiner och drift under en inledande period efter tillträde, så att en köpare kan komma in i verksamhetens rytm utan att tappa fart inför nästa säsong. Överlåtelsen av hyresavtalet kommer att ske i dialog med fastighetsägaren/hyresvärden Oxelösunds kommun.

Ekonomi och löpande kostnader
Omsättning: 1,6–1,8 MSEK de senaste åren.
Hyra: Förmånlig grundhyra. Mer information om hyra och hyresvillkor för överlåtelsen lämnas vid kontakt.
El, fjärrvärme, vatten och avfall: ca 7 000 kr/mån enligt nuvarande drift.
Verksamheten går med vinst.