Fastighetsbolag med tre fullt uthyrda verkstadsfastigheter i Kungshamn

Två fastighetsbolag med tre verkstads- och lagerfastigheter i Vägga industriområde, Kungshamn. Samtliga ca 1 436 kvm är uthyrda på nya tioåriga, KPI-indexerade hyresavtal från 2026 till BBH Autoservice AB och Sotenäs Bil Aktiebolag, båda en del av Däckverket-koncernen. Driftnetto ca 1,34 Mkr per år.

Svensk FöretagsFörmedling erbjuder genom aktieöverlåtelse två fastighetsbolag som tillsammans äger tre verkstads- och lagerfastigheter längs Televerksvägen i Vägga industriområde, Kungshamn, Sotenäs kommun.

Fastigheterna ligger på gångavstånd från varandra i ortens etablerade verksamhetsområde. Det gör förvaltningen enkel och samlad. Alla lokaler är fullt uthyrda till två väletablerade verkstadsbolag med lång närvaro på orten:

• BBH Autoservice AB är en välrenommerad bilverkstad med service och reparationer av personbilar och lätta transportfordon. Omsättning 17,3 Mkr (2024/25).
• Sotenäs Bil Aktiebolag driver däckverkstad samt service och försäljning av däck och bilrelaterade produkter. Omsättning 9,4 Mkr (2025).

Båda bolagen ingår sedan 2026 i Däckverket-koncernen.

Hyresavtalen tecknades 2026 i samband med att Däckverket köpte rörelserna. Villkoren är marknadsmässiga och avtalen löper i tio år, därefter förlängning med tre år i taget. Bashyran är KPI-indexerad. Hyresgästerna svarar för inre underhåll och betalar driftmedia via vidarefakturering, och de har egna elabonnemang. Det ger ett stabilt och förutsägbart kassaflöde med låg förvaltningsinsats.

Fastigheterna byggdes mellan 1981 och 2019. Alla har stålstomme, plåtfasad och bergvärme. I beståndet finns verkstäder, däckhotell, tvätthall, butik, kontor och lager, och totalt ca 45 parkeringsplatser. I en av fastigheterna finns också en bostadslägenhet på ca 125 kvm som inte hyrs ut i dag, vilket ger möjlighet till ytterligare hyresintäkter.

Ägarna är de entreprenörer som under många år drev verksamheterna i lokalerna. När rörelserna nu har sålts till Däckverket väljer de att även avyttra fastigheterna.

Objekten i korthet:

• Objekt: 3 verkstads-/lagerfastigheter
• Ort: Televerksvägen, Vägga industriområde, Kungshamn
• Uthyrd lokalyta: ca 1 436 kvm, 100 % uthyrt
• Tomtareal: 3 591 kvm totalt
• Hyresgäster: BBH Autoservice AB och Sotenäs Bil Aktiebolag (Däckverket-koncernen)
• Årlig bashyra: 1 586 898 kr (KPI-indexerad)
• Driftnetto: ca 1 338 000 kr/år (schabloniserat, år 1)
• Hyresavtal: 10 år från 2026, därefter 3 år i taget
• Taxeringsvärde 2025: 6 040 000 kr
• Uppvärmning: Bergvärme i samtliga fastigheter
• Transaktion: Överlåtelse av samtliga aktier i två bolag
• Pris: Enligt bud på underliggande fastighetsvärde

Länk till annonsen på mäklarens sida