- Företag till salu
- Tjänsteföretag
- Fastighetsbolag med sju fastigheter i Kalmar län – stabil struktur och god avkastningspotential
Fastighetsbolag med sju fastigheter i Kalmar län – stabil struktur och god avkastningspotential
Din intresseanmälan har
skickats
Kalmar
Omsättning
5-10 Mkr
Resultat
Vinst

Annonsör
Ägaren själv

Äger fastigheten
Ja

Area ca
4000 m2
Beskrivning av Fastighetsbolag med sju fastigheter i Kalmar län – stabil struktur och god avkastningspotential
Välskött och familjeägt fastighetsbolag med en portfölj bestående av sju fastigheter i Kalmar län. Beståndet omfattar ett 50-tal bostadslägenheter samt några kommersiella lokaler. Bolaget har ett tydligt fokus på långsiktig fastighetsförvaltning, tekniska förbättringar och stark hyresgästrelation. Fastigheterna förvaltas i egen regi, vilket ger kontroll, flexibilitet och kostnadseffektiv drift. Bolaget arbetar aktivt med att säkerställa hög kvalitet i boendemiljön genom selektiv uthyrning och närvarande förvaltning. En majoritet av hyresgästerna har bott länge, vilket ger låg omsättningsgrad och en stabil hyresbas.
Företaget i korthet:
• Sju fastigheter – huvudsakligen bostäder samt ett mindre inslag av lokaler
• Total uthyrbar yta strax över 4 000 kvm
• Flera blandfastigheter med lokaler i bottenplan och bostäder ovanpå
• Beläggningsgrad ca 75–80 % (Medvetet vald nivå för att säkerställa kvalitet)
• Cirka 40 % av bostäderna nyrenoverade de senaste åren
• Kontinuerligt underhåll även på äldre enheter
• Gemensamma utrymmen, tvättstugor och tekniska installationer nyligen uppgraderade
• Delar av fastighetsbeståndet har fått nytt värmesystem, förbättrad VA-anslutning och el
• Fiber indraget i majoriteten av lägenheterna
• Stabil hyresgästmix – främst privatpersoner, vissa företag i lokaler
• Drift och uthyrning hanteras internt
• God ekonomi, låg belåning och positivt kassaflöde
Potential
Portföljen har god beläggning och uppvisar stabila intäkter, men erbjuder även ytterligare värdepotential genom fortsatt renovering av utvalda enheter samt full uthyrning. Kombinationen av uppgraderade tekniska system, attraktiv ortsstruktur och låg konkurrens gör detta till en möjlighet för investerare som söker trygg, direktavkastande fastighetsexponering. Den interna bolagsstrukturen ger full kontroll över tillgångarna och driftens utveckling.
Anledning till försäljning
Försäljningen sker som del av en omstrukturering och kapitalfrigöring. Nuvarande ägare kan vid behov bistå under övergångsperioden.
Sammanfattning
Ett sällsynt tillfälle att ta över ett aktivt förvaltat fastighetsbolag med låg vakans, god teknisk status och tydlig tillväxtpotential. Kombinationen av bostäder och lokaler i mindre orter med strategiskt läge gör detta till ett attraktivt tillskott för såväl nya som erfarna aktörer i fastighetssektorn.
För mer information kontakta oss via formuläret.