Fastighetsbolag i Västmanland med 440 kvm uthyrningsbar area och stor utvecklingspotential

Beskrivning av Fastighetsbolag i Västmanland med 440 kvm uthyrningsbar area och stor utvecklingspotential

Välskött fastighetsbolag i en mindre kommun i norra Västmanland med en centralt belägen fastighet från 1920. Fastigheten erbjuder ca 440 kvm uthyrningsbar area fördelat på fyra bostadslägenheter och en fullt uthyrd kommersiell lokal, uthyrd sedan flera år till en etablerad organisation inom folkbildning. Dessutom finns en nyisolerad råvind med framdraget VA som ger betydande utvecklingsmöjligheter. Ägarna erbjuder aktiebolaget till försäljning i sin helhet, inklusive fastigheten.

Företaget i korthet
• Aktiebolag som äger och förvaltar en centralt belägen fastighet från 1920 i en mindre kommun i norra Västmanland, nära buss, butiker och service.
• Total uthyrningsbar area om ca 440 kvm med potential för ytterligare expansion via råvinden.
• Fyra bostadslägenheter: 1 RoK om ca 35 kvm, 2 RoK om ca 58 kvm, 3 RoK om ca 92 kvm samt 5 RoK om ca 120 kvm.
• Kommersiell lokal om ca 125 kvm i entréplanet, uthyrd till etablerad organisation inom folkbildning sedan omkring åtta år, löpande avtal med nio månaders uppsagningstid.
• Källarplan med gemensam tvättstuga (två tvättmaskiner, torktumlare), garage och lägenhetsförråd.
• Nyisolerad råvind med framdraget VA och befintlig pigkammare ger stor potential för att öka hyresintäkterna.
• Utgångspris: 2,8 MSEK för hela aktiebolaget inklusive fastigheten, ägarna öppna för seriösa bud.

Verksamhetsbeskrivning
Verksamheten består i uthyrning och förvaltning av bostäder och lokaler i den ägda fastigheten. Bostadsbeståndet ger en attraktiv hyresmix från 1 RoK till 5 RoK, och den kommersiella lokalen i entréplanet står för en stabil intäktsström via ett långt hyresförhållande med en etablerad aktör. Läget i centrala orten ger enkel tillgång till buss och butiker, vilket förenklar såväl uthyrning som förvaltning.

Tillväxtpotential
• Betydande utvecklingsmöjlighet genom att inreda den nyisolerade råvinden där VA redan är framdraget, vilket kan öka den uthyrningsbara arean och hyresintäkterna kraftigt.
• Möjlighet till hyresjusteringar över tid enligt gällande avtalsvillkor.
• Långsiktigt stabilt kassaflöde från den fullt uthyrda kommersiella lokalen med etablerad hyresgäst.
• Utrymme för aktiv förvaltning och kompletterande investeringar för den nya ägaren.

Överlåtelse & stöd
Överlåtelsen sker som en aktieöverlåtelse av samtliga aktier i bolaget, inklusive fastigheten. Nuvarande ägare bistår med introduktion till hyresgäster, avtal och löpande förvaltningsrutiner för att säkerställa en smidig övergång.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.