Väletablerad och lönsam fastighetsskötsel i Uppsala med självgående organisation

Beskrivning av Väletablerad och lönsam fastighetsskötsel i Uppsala med självgående organisation

Stabil och välskött verksamhet inom yttre fastighetsskötsel med stark kundbas och återkommande uppdrag. Företaget har vuxit stadigt sedan starten och drivs idag med låg ägarinvolvering och erfaren, självgående personal. Verksamheten är praktiskt och effektivt organiserad med de rutiner som krävs för säker och tillförlitlig leverans – särskilt inom takarbeten där säkerhetsarbetet är mycket väl genomarbetat – vilket ger en trygg ”ready-to-run”-plattform för en ny ägare.

Företaget i korthet
• Omsättning fastighetsskötsel: ca 2,5 Mkr
• Normaliserad EBIT: ca 450–500 tkr
• EBIT-marginal efter normalisering: ca 12–16 %
• Antal anställda: 1 fast lagbas + 3 återkommande säsongsanställda (utökas vid behov under högsäsong)
• Kundtyp: Privata fastighetsägare (huvudsaklig kundgrupp), kompletterat med bostadsrättsföreningar och samfälligheter
• Kundrelationer: Långvariga och återkommande avtal
• Etableringsår: 2020
• Verksamhetsområde: Uppsala med omnejd
• Tjänster: Yttre fastighetsskötsel, trädgårdsskötsel, snöröjning, trädbeskärning samt takarbeten
• Styrkor: Självgående personal, tydliga arbetsrutiner, mycket väl dokumenterade säkerhetsrutiner för takarbete, hög kvalitet och gott rykte

Verksamhetsbeskrivning
Verksamheten erbjuder ett brett och stabilt tjänsteutbud inom yttre fastighetsskötsel med fokus på professionella kunder och återkommande uppdrag, främst privata fastighetsägare. Sedan starten har bolaget etablerat sig som en pålitlig aktör i regionen, med ett arbetssätt som präglas av kvalitet, transparens och god kundservice.

Organisationen är medvetet slimmad och uppbyggd för att fungera självständigt, med en erfaren lagbas och personal som driver den dagliga driften utan behov av omfattande ägarinvolvering. Rutiner och checklistor säkerställer att uppdrag utförs korrekt och i rätt tid, samtidigt som verksamheten behållit flexibilitet.

Under senare år har verksamheten även utvecklat tjänster inom takarbete. Personalen är utbildad för arbete med skylift och personligt fallskydd, och arbetet stöds av väl dokumenterade säkerhetsprogram, riskbedömningar och checklistor. Detta utgör en tydlig konkurrensfördel och en trygg plattform för vidare expansion.

Tillväxtpotential
Det finns flera tydliga möjligheter att öka både omsättning och lönsamhet utan större investeringar:

Ökad beläggning hos befintliga kunder genom fler tjänster och större uppdragsvolymer
• Expansion av takarbeten, där efterfrågan är hög och kapacitet redan finns
• Ökad andel snöröjning i egen regi istället för underentreprenörer
• Bättre utnyttjande av befintlig maskinpark
• Nya uppdrag via etablerade samarbetspartners och affärsnätverk
• Integration i köparens befintliga organisation för stordriftsfördelar och effektivare resursanvändning
• Geografisk expansion och mer aktiv försäljning mot privata fastighetsägare

Tillväxten kan genomföras med befintlig organisation och maskinpark, med möjlighet att komplettera med 1–2 säsongsanställda under högsäsong vid ökad volym.

Överlåtelse & stöd
Försäljningen sker som en inkråmsöverlåtelse av fastighetsskötselverksamheten. Bakgrunden är att ägaren valt att fokusera på en ny yrkesinriktning. Verksamheten är inte beroende av säljaren i det dagliga arbetet, vilket gör övergången enkel och trygg. Säljaren är positiv till att bistå under en övergångsperiod vid behov.

I överlåtelsen ingår kundstock, personal, maskiner, fordon samt arbetsrutiner och säkerhetsprogram för takarbete. Kundavtal överlåts efter sedvanligt godkännande.

Nästa steg
Detta är en attraktiv möjlighet att ta över en välfungerande och lönsam fastighetsskötselverksamhet med stark grund och tydlig uppsida. Verksamheten är redo att drivas vidare direkt, samtidigt som det finns goda möjligheter att utveckla affären ytterligare under ny ägare. Välkommen att lämna en intresseanmälan via kontaktformuläret för mer information.