Uthyrd industri- och kontorsfastighet om 2 600 kvm i Botkyrka kommun

Beskrivning av Uthyrd industri- och kontorsfastighet om 2 600 kvm i Botkyrka kommun

En industrifastighet om cirka 2 600 kvm BTA i Tumba i Botkyrka kommun erbjuds till försäljning. Byggnaden är uppdelad i industri- och lagerlokaler med egna portar samt separata kontorslokaler, och hyrs i dag ut till ett tiotal hyresgäster. Intäkterna kommer från löpande hyresavtal fördelade på flera verksamheter, vilket sprider risken mellan enskilda hyresgäster. Företaget i korthet • Fastighetstyp: industri-, lager- och kontorsfastighet • Läge: Tumba i Botkyrka kommun • Yta: cirka 2 600 kvm BTA fördelat på tre plan • Hyresgäster: cirka 10 • Uthyrningsgrad: fullt uthyrd med undantag för 98 kvm som är ute på annons • Hyresintäkter: 3,4 Mkr per år • Prisidé: 40 till 45 Mkr Verksamhetsbeskrivning Bottenplan och mellanplan hänger ihop till sammanhållna industrilokaler med interntrappa, och varje sådan lokal nås genom en eller två egna portar. Ingen hyresgäst disponerar i dag tre portar, vilket gör att ytorna kan delas eller slås ihop när avtal löper ut. Översta planet är helt avskilt och används uteslutande för kontorsändamål med egna hyresgäster. Hyresgästerna bedriver verksamheter inom lager, lättare industri och service, och planlösningen med separata entréer gör att de kan verka oberoende av varandra. Den vakanta ytan om 98 kvm är redan utannonserad. Tillväxtpotential Den lediga ytan om 98 kvm är utannonserad och kan ge ett direkt tillskott till hyresintäkterna när den tecknas. Eftersom industrilokalerna är uppdelade per port kan en ny ägare anpassa lokalstorlekarna vid omförhandling och på så sätt möta efterfrågan från både mindre och större hyresgäster. Kontorsplanet är avskilt från industridelen och kan hyras ut och utvecklas separat. Läget i Botkyrka kommun med närhet till Stockholm gör att efterfrågan på mindre industri- och lagerytor är fortsatt god, vilket ger utrymme att arbeta med hyresnivåerna i takt med att befintliga avtal löper ut. Överlåtelse & stöd Affären avser fastigheten med befintliga hyresgäster och löpande hyresavtal, och kan genomföras som en bolagsöverlåtelse eller som en direkt fastighetsöverlåtelse beroende på vad parterna kommer överens om. Hyresavtalen följer med till köparen och driften kan fortsätta utan avbrott vid tillträdet. Säljaren medverkar vid överlämning av avtal, hyresgästkontakter och praktisk information om byggnaden. Försäljningen är ett led i ägarnas översyn av det egna fastighetsinnehavet. Nästa steg Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.