Exklusiv vinbar på Södermalm – premiumläge med starkt etablerat varumärke

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en väl etablerad och uppskattad vinbar med ett mycket attraktivt läge på en av Södermalms mest populära restaurang- och nöjesgator.



Verksamheten har under flera år byggt upp ett starkt varumärke, en trogen kundkrets och en dokumenterat stabil omsättning. Det befintliga konceptet erbjuder ett noggrant utvalt sortiment av europeiska kvalitetsviner och lokala drycker, kombinerat med en uppskattad matmeny med fokus på svenska smaker och råvaror från mindre producenter.



Här får du möjlighet att ta över en fullt fungerande verksamhet med ett inarbetat koncept och goda förutsättningar att fortsätta utveckla affären. För den som önskar finns även möjlighet att vidareutveckla det befintliga konceptet eller skapa ett eget restaurang- och barkoncept.



Lokalen och verksamheten



Lokalen om cirka 91 kvm är smakfullt inredd och erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Utöver den ordinarie restaurangdelen finns en separat chambre séparée samt en uppskattad paviljong som lämpar sig utmärkt för privata sällskap, vinprovningar och företagsevent.



Verksamheten överlåts med ett etablerat varumärke, grafisk profil, dokumenterade rutiner och ett väl utvecklat koncept. Sammantaget skapas mycket goda förutsättningar för ett smidigt övertagande och en fortsatt framgångsrik drift.



Sittplatser



Restaurangdel inomhus: ca 55 sittplatser



Uteservering: ca 30 sittplatser



Paviljong/ytterligare uteservering: ca 25 sittplatser



Totalt cirka 110 sittplatser.



Ekonomi och hyresvillkor



Yta: ca 91 kvm



Hyra: ca 29 100 kr/månad



Fastighetsskatt: ca 2 000 kr/månad



Tillägg för hyresgästanpassning: ca 12 600 kr/månad (löper till och med 2030)



Moms: Tillkommer



Hyresgaranti: Kommer att begäras av hyresvärden



Överlåtelsepris: 4 600 000 kr



Omsättning och drift



Verksamheten har under de senaste fem åren redovisat en omsättning om cirka 7,1–8,3 Mkr per år.



Nuvarande öppethållande är cirka 235 dagar per år, vilket innebär att det finns ytterligare utvecklingspotential genom exempelvis utökade öppettider, fler evenemang eller kompletterande verksamhet.



Nuvarande öppettider:

Tisdag–lördag kl. 16.00–23.00.



Teknisk information



Ventilation anpassad för verksamheten (ej svartplåtskanal).



Installerad fettavskiljare.



Visning och intresseanmälan



Av hänsyn till den pågående verksamheten ber vi spekulanter att inte kontakta eller störa ägare eller personal direkt.



Samtliga visningar och informationsmöten sker endast efter överenskommelse med ansvarig mäklare.



Vid intresse ber vi er att skicka en komplett intresseanmälan med följande uppgifter:



Bolagets namn



Kort presentation av bolaget och planerat koncept



Kontaktperson



Telefonnummer



Endast kompletta intresseanmälningar kommer att behandlas.



Ansvarig mäklare



Johan Fahlander

Nextor Group AB