Affärsanläggning i Sörmland – destilleri, restaurang, boende och hyresintäkter

Beskrivning av Affärsanläggning i Sörmland – destilleri, restaurang, boende och hyresintäkter

Unik affärsanläggning i Sörmland – destilleri, restaurang, boende och hyresintäkter
Komplett premiumanläggning i ett attraktivt turist- och friluftsläge

Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett aktiebolag inklusive tillhörande fastigheter och verksamhetsrelaterade tillstånd. Anläggningen ligger i ett av Sörmlands mest välbesökta naturområden och består av fyra totalrenoverade byggnader.

Här finns en nyckelfärdig plattform för en entreprenör eller investerare som vill utveckla ett destinationskoncept inom mat, dryck, boende, upplevelser och rekreation.

Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. I bolaget ingår en etablerad struktur för alkoholproduktion samt tillstånd för import, distribution, lagring och leverans till Systembolaget. Produktionslokalen är uthyrd till en extern aktör och ger löpande hyresintäkter.

De nya möjligheterna till gårdsförsäljning skapar ytterligare potential för provningar, direktförsäljning, gastronomiska upplevelser och besöksverksamhet.

Verksamheten i korthet
Fyra totalrenoverade byggnader
Restaurang med cirka 35 sittplatser
Vandrarhemsverksamhet och kompletterande boende
Livsmedelsgodkänd och brandklassad produktionshall
Uthyrd produktionsverksamhet med stabila hyresintäkter
Tillstånd för import och distribution av alkohol
Förutsättningar för storskalig produktion
Skatteupplag samt möjlighet till lagring och leverans
Leveransmöjlighet till Systembolaget
Pool och padelbana
Uppställningsplatser för husbilar
Stor potential inom besöksnäring och gårdsförsäljning
Byggnad 1 – Restaurang och vandrarhem

Huvudbyggnaden rymmer en fullt utrustad restaurang med cirka 35 sittplatser samt en tilltalande uteservering i grön och avskild miljö.

I byggnaden finns även en vandrarhemsdel för övernattande gäster. Källaren är anpassad för lagring av destillat.

Lokalerna ger goda möjligheter att bedriva restaurang, provningar, konferenser, privata arrangemang och paketupplevelser med mat och boende.

Byggnad 2 – Produktionshall

Den fristående produktionshallen är brandklassad, livsmedelsgodkänd och Kiva-certifierad. Lokalen är anpassad för professionell produktion och är för närvarande uthyrd till en extern verksamhetsutövare.

Hyresförhållandet ger köparen ett stabilt kassaflöde från tillträdesdagen.

Byggnad 3 – Kulturhistoriskt stationshus

Det varsamt renoverade stationshuset omfattar cirka 200 kvadratmeter och har ett dokumenterat kulturhistoriskt värde med skyddsbestämmelsen ”lilla q”.

Byggnaden har totalrenoverats med utgångspunkt i originalritningar från 1895. Sekelskifteskaraktären har bevarats samtidigt som huset erbjuder modern standard och komfort.

Stationshuset innehåller bland annat:

Generösa sociala ytor
Braskamin
Omsorgsfullt valda material och färgsättning
Representativa sällskapsrum
Möjlighet att användas som privatbostad, företagsboende eller exklusivt gästhus
Byggnad 4 – Lillstugan

Lillstugan är en fullständigt renoverad komplementbostad om två rum och kök.

Bostaden lämpar sig väl för korttidsuthyrning, personalboende eller som gästhus och erbjuder direkt intäktspotential.

Attraktivt turistläge

Anläggningen ligger vid Marvikens naturreservat, omgiven av sjöar, natur och etablerade friluftsleder.

En vältrafikerad kanotled börjar cirka 100 meter från området och sträcker sig mot Trosa. I närområdet finns även Sörmlandsleden, Näckrosleden och möjligheter till sportfiske i fler än 16 sjöar.

Läget skapar förutsättningar för besöksverksamhet under stora delar av året, med målgrupper inom bland annat:

Vandring och naturturism
Paddling och fiske
Mat- och dryckesupplevelser
Företagsevent och konferenser
Weekend- och paketresor
Husbilsturism
Bröllop och privata arrangemang
Utvecklingsmöjligheter

Anläggningen erbjuder flera möjliga intäktsströmmar och kan vidareutvecklas inom exempelvis:

Gårdsförsäljning och dryckesprovningar
Restaurang- och caféverksamhet
Destillerivisningar
Hotell-, vandrarhems- och stuguthyrning
Konferenser och företagsevent
Bröllop och privata tillställningar
Aktivitets- och naturpaket
Husbilsplatser
Padel och rekreation

Kombinationen av befintliga tillstånd, hyresintäkter, boendemöjligheter och ett starkt turistläge gör objektet lämpligt för såväl en aktiv entreprenör som en investerare med ambition att utveckla en premiumdestination.

Överlåtelse

Försäljningen sker genom överlåtelse av aktierna i ett aktiebolag inklusive samtliga tillhörande fastigheter.

Ytterligare information om ekonomi, avtal, tillstånd och fastigheter lämnas efter undertecknat sekretessavtal.

Pris lämnas på förfrågan.

Sekretessavtal krävs innan detaljerat försäljningsunderlag lämnas ut.