Unikt hotell vid havet i Åbolands skärgård – fullserviceanläggning med betydande byggrätt

Beskrivning av Unikt hotell vid havet i Åbolands skärgård – fullserviceanläggning med betydande byggrätt

En av få fullservice-destinationer i Finlands skärgård med hotell, restaurang, eventverksamhet och betydande expansionsmöjligheter direkt vid havet – med dokumenterad omsättning och stor uppsida.

Hotel Merikruunu erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en välkänd och karaktärsfull hotellverksamhet i hjärtat av Kimitoöns attraktiva skärgårdsmiljö. Med sitt havsnära läge, egen gästbrygga, restaurang, nya café- och terrassmiljöer samt växande turism i området finns en stabil grund för fortsatt utveckling.

Företaget i korthet
- Hotellverksamhet på Kimitoön, ca 80 km från Åbo och 170 km från Helsingfors
- 13 hotellrum, totalt ca 32 bäddar
- Restaurang med ca 75 sittplatser samt havsterrasser och frukostterrass
- Nybyggda Café Edith (2025) med egen ingång
- Professionellt utrustat kök, kylrum, reception samt vinkällare/pub
- Cateringverksamhet (bröllop, event, fest)
- Egen gästbrygga samt 20 % andel i gästhamn
- Fastigheten omfattar hotellbyggnad, garage, ekonomibyggnad samt egen tomt
- Detaljplan RM-2 – betydande kvarvarande byggrätt, även i strandläge
- Pris: 349 000 €

Ekonomi och potential
Omsättningen har under de senaste åren uppgått till cirka 400 000 – 600 000 €, beroende på operativt upplägg.

Verksamheten har hittills drivits med begränsat kommersiellt fokus, vilket skapar en tydlig uppsida för en aktiv och affärsdriven ägare.

Tydlig potential att:
- höja snittpriser
- utveckla logiverksamheten
- expandera event- och cateringdelen
- positionera om verksamheten mot premiumsegmentet

Verksamhetsbeskrivning
Hotel Merikruunu är en väletablerad destination i Åbolands skärgård som under cirka 20 år har utvecklats och renoverats av nuvarande ägare.
Anläggningen kombinerar genuin skärgårdscharm med modern skandinavisk design och erbjuder en helhetsupplevelse som uppskattas av både turister och lokala gäster.
Verksamheten omfattar logi, restaurang, pub, catering samt nya sociala ytor som havsterrasser och café.

Tillväxtpotential
Kimitoön utvecklas aktivt som en året-runt-destination med ett brett utbud av aktiviteter såsom golf, spa, naturupplevelser, nationalparker samt kultur och konst.

Hotellets strategiska läge:
- vid huvudväg
- vid farled
- med egen brygga

→ ger en tydlig konkurrensfördel

Utvecklingsmöjligheter:
- utökad logikapacitet
- vidareutveckling av restaurang- och cafékoncept
- skalning av event- och cateringverksamhet
- utnyttjande av kvarvarande byggrätt, även i strandläge

Den kvarvarande byggrätten i strandläge utgör en ovanligt stark utvecklingsmöjlighet i denna typ av skärgårdsläge.

Möjlighet finns även att inkludera:
Tähdistö-villorna (5 moderna villor, totalt 28 bäddar)

Operativ struktur och flexibilitet
Verksamheten drivs i dagsläget via ett hyresavtal som löper till 31.12.2028.

Avtalet innehåller en tydlig och avtalad möjlighet till omstrukturering, vilket ger köparen full flexibilitet att anpassa driften efter egna mål.

Köparen kan:
- fortsätta med nuvarande upplägg
- eller ta över verksamheten i egen regi

(Detaljer tillgängliga i due diligence-processen.)

Överlåtelse
I affären ingår:
- hotellbyggnad
- garage
- ekonomibyggnad
- egen tomt

Området omfattas av avtal om delad besittning.

Tähdistö-villorna utgör en separat enhet och kan inkluderas vid behov.

Nästa steg
Detta är en ovanlig möjlighet att förvärva en etablerad destination i ett av Finlands mest attraktiva skärgårdsområden.

För dig som söker ett projekt med:
- stark identitet
-havsnära läge
- tydlig utvecklingspotential

→ är Hotel Merikruunu en investering utöver det vanliga.

Kontakta oss för mer information och för att diskutera hur denna unika möjlighet kan utvecklas vidare.