Nyrenoverad livsmedelsbutik i Uppsala om drygt 600 kvadratmeter

En orientalisk livsmedelsbutik i Uppsala om drygt 600 kvadratmeter erbjuds till försäljning. Butiken är nyrenoverad och fullt inredd med hyllsystem och kylutrustning, vilket gör att en ny ägare kan ta över utan inledande investeringar i lokal eller inredning. Ägarna har lagt runt en halv miljon kronor på renoveringen. En av Uppsalas största orientaliska livsmedelsbutiker väntas dessutom stänga inom kort, vilket enligt ägarna kan föra över ett betydande kundflöde till butikens område. Utanför butiken finns sex parkeringsplatser för kunderna.

Företaget i korthet
• Verksamhet: orientalisk livsmedelsbutik
• Läge: Uppsala
• Lokalyta: drygt 600 kvadratmeter
• Parkering: tolv platser i anslutning till butiken
• Skick: nyrenoverad lokal, cirka 0,5 Mkr investerat i renoveringen
• Utrustning: hyllsystem och kylar installerade
• Postombud: under etablering, planerad start i januari 2027
• Prisidé: 1,5 Mkr för bolaget inklusive inredning
• Varulager: värderat till cirka 0,5 Mkr, säljs utöver prisidén
• Avtal: hyreskontraktet överlåts och är det enda löpande avtalet
• Överlåtelseform: aktieöverlåtelse av bolaget

Verksamhetsbeskrivning
Butiken drivs i ett aktiebolag som bildades i samband med att lokalen renoverades. Dessförinnan bedrevs butiksverksamheten i ett annat bolag, och räkenskaper finns därmed både för den tidigare perioden och för bolaget som nu säljs. Renoveringen omfattade lokalen och butiksinredningen, bland annat elarbeten och omflyttning av kylutrustningen, och planlösningen har medvetet lagts om så att lagerutrymmet har minskats till förmån för en större försäljningsyta.

Det innebär att den som tar över får en butik där hyllor och kylutrustning redan är på plats och där ytan är disponerad för exponering av varor snarare än för lagerhållning. Butiken vänder sig till hushåll i närområdet och de sex parkeringsplatserna utanför gör det praktiskt att handla större inköp. Verksamheten bedrivs i förhyrd lokal och några löpande avtal utöver hyreskontraktet finns inte, vilket håller strukturen enkel vid ett ägarbyte. Inköp, beställningar och leverantörsrelationer byggs upp av den nya ägaren, och butiken passar därför en köpare med erfarenhet av detaljhandel eller livsmedel.

Tillväxtpotential
Den största utvecklingsmöjligheten ligger i sortimentet. Försäljningsytan är dimensionerad för ett bredare varuutbud än det som finns i butiken i dag, och ägarna har valt att inte bygga upp ett större varulager eftersom tiden läggs på andra verksamheter. En köpare som fyller hyllorna och breddar sortimentet kan därmed utnyttja en kapacitet som redan är byggd och betald.

Utöver sortimentet finns flera konkreta utvecklingsområden. Ett postombud för paketutlämning håller på att etableras i butiken med planerad start i januari 2027, vilket ger ett löpande besöksflöde av kunder som hämtar paket. Lokalen ger också möjlighet att inrätta ett eget brödbak i butiken. När en av Uppsalas största orientaliska livsmedelsbutiker stänger, vilket väntas ske inom kort, bedömer ägarna att en stor del av dess kunder kan söka sig till butiken. Eftersom lokal, inredning och kyla är nyrenoverade kan investeringsutrymmet läggas på varor och utveckling i stället för på butiken i sig.

Överlåtelse & stöd
Affären avser aktierna i bolaget inklusive butiksinredningen, med en prisidé om 1,5 Mkr. Varulagret i butiken säljs utöver detta och värderas av säljaren till cirka 0,5 Mkr. Verksamheten bedrivs i förhyrd lokal och hyreskontraktet, som överlåts till den nya ägaren, är det enda avtal som följer med. Bakgrunden till försäljningen är att ägarna driver andra verksamheter där de nyligen har tecknat större avtal, och därför inte har möjlighet att lägga den tid som krävs för att bygga upp butiken. Tillträde och formerna för överlämningen bestäms i dialog med köparen.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.