Fastighetsprojekt i etablerat handelsområde vid E4: ny self-storagehall om cirka 780 kvm med 40 förr

Beskrivning av Fastighetsprojekt i etablerat handelsområde vid E4: ny self-storagehall om cirka 780 kvm med 40 förr

Nyproducerat projekt i södra Smålands mest expansiva handelsstråk, med direkt närhet till E4 och grannläge till stora publika aktörer som drar konsument och företagsflöde året runt. Bygglov är klart, plintarna gjutna och stomvalen kvarstår, vilket gör att en förvärvande aktör själv kan påverka fasadfärg, förrådsstorlekar, låssystem och val av digital bokningsplattform. Ägaren är erfaren fastighetsutvecklare sedan drygt två decennier tillbaka och söker antingen en köpare av hela projektet, en operatörspartner för self-storagedelen eller en investerare som vill gå in tillsammans.

Företaget i korthet
• Nyproducerat fastighetsprojekt i pågående uppförande, två delar på samma tomt
• Del 1: Self-storagehall om 78 x 10 meter (cirka 780 kvm), takhöjd 3 meter, uppdelad i 40 förråd i varierande storlekar (bland annat 2 x 2 och 3 x 3 meter)
• Del 2: 26 friköpta företagslokaler om cirka 72 kvm styck, säljs som äganderätt (flera intressenter finns redan)
• Läge: Etablerat handelsområde i Södra småland, minuter från E4 och intill flera större publika aktörer
• Bygglov klart, plintar gjutna, monteringsval kvarstår
• Ägaren har drygt 22 års erfarenhet av industri och kommersiella fastighetsprojekt

Verksamhetsbeskrivning
Projektet består av en nyproducerad self-storageanläggning om cirka 780 kvm fördelad på 40 uthyrbara förråd, tänkt att kunna drivas med automatisk uthyrning via nätet och nyckellöst passersystem. Direkt intill ligger 26 friköpta företagslokaler om cirka 72 kvm som säljs styckevis och där flera intressenter redan finns på plats. Läget är ett av Värnamos mest genomfarna handelskluster med daglig frekvens av privatpersoner, hantverkare och företagskunder. Utformningen är i tidigt skede, vilket ger en tillträdande aktör möjlighet att styra allt från fasad och lås till förrådsstorlekar, prissättning och bokningssystem. Säljaren är öppen för flera upplägg, exempelvis full försäljning av self-storagedelen, långsiktigt hyres eller driftavtal, samarbete eller gemensamt ägande. Även den friköpta etappen kan ingå i en större affär. (edited)

Tillväxtpotential
Efterfrågan på self-storage i mellanstora svenska städer växer i takt med bostads och konsumtionstrender, och läget invid E4 fångar upp både lokal marknad och genomfartsvolym mot Malmö söderut och Jönköping norrut. En redan etablerad self-storageaktör kan koppla på befintligt varumärke, prisstruktur och digitala bokningsflöden så snart hallen står klar och därmed accelerera beläggningsgraden från dag ett. För en fastighetsinvesterare finns en kombinerad avkastningsmöjlighet i löpande hyresintäkter från 40 förråd plus försäljningsintäkter från 26 friköpta företagslokaler. Områdets fortsatta expansion ger även utrymme för framtida tillbyggnad eller kompletterande koncept på samma tomt.

Överlåtelse & stöd
Ägaren är projektägare och har byggt upp ett brett kontaktnät inom industri och fastighet under drygt två decennier. En förvärvande part får tillgång till bygghandlingar, ritningar, bygglov och ett projekt där formvalen fortfarande är öppna, vilket gör inträdet ovanligt smidigt. Säljaren är öppen för olika upplägg, från direktförsäljning till driftavtal eller delägarskap, och kan bidra med lokal kännedom och entreprenörsrelationer under uppbyggnadsfasen.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.