Aktiebolag med två byggklara villatomter och mäklarvärderingar söder om Stockholm — 4,1 MSEK

Beskrivning av Aktiebolag med två byggklara villatomter och mäklarvärderingar söder om Stockholm — 4,1 MSEK

Ett renodlat aktiebolag med två mäklarvärderade, byggklara villatomter söder om Stockholm erbjuds via aktieöverlåtelse. Tomterna finns i etablerade bostadsområden där gatukostnad är reglerad, medan anläggningsavgift (VA) tillkommer vid anslutning. Aktieförvärvet ger skattemässiga fördelar jämfört med köp av fastigheterna var för sig.

Företaget i korthet:
• Bolagsform: Aktiebolag
• Tillgångar: 2 byggklara villatomter söder om Stockholm
• Tomt 1: Mäklarvärdering 2,5–3 MSEK (begärt 2,5 MSEK)
• Tomt 2: Mäklarvärdering 1,5–2 MSEK (begärt 1,6 MSEK)
• Begärt pris: 4,1 MSEK för samtliga aktier
• Gatukostnad reglerad; anläggningsavgift (VA) tillkommer vid anslutning: 68 400:- exkl. moms och 220 263 kr exkl. moms

Verksamhetsbeskrivning:
Bolaget äger två byggklara villatomter i väletablerade bostadsområden söder om Stockholm. Båda tomterna ligger i färdigutvecklade kvarter där gatukostnad redan är reglerad. Anläggningsavgift för VA tillkommer vid anslutning. En köpare kan därmed gå direkt till bygglovsansökan utan att invänta kommunala utbyggnadsprojekt.

Genom att förvärva aktierna snarare än fastigheterna undviker köparen stämpelskatt, och säljaren slipper den dyrare processen att sälja fastigheterna separat och sedan likvidera bolaget. Prissättningen baseras på oberoende mäklarvärderingar i det nedre spannet, vilket ger köparen trygghet i sin investering.

Tillväxtpotential:
Södra Stockholmsregionen har en stabil bostadsmarknad med positiv prisutveckling för villor. Tomterna lämpar sig väl för nyproduktion av villor där färdiga hus i dessa områden betingar priser som vida överstiger tomtkostnaderna, vilket ger goda marginaler vid spekulationsbygge. Ett byggbolag eller en privat exploatör kan realisera betydande värdeökning genom att uppföra bostäder på en eller båda tomterna. Tomterna kan även hållas som strategisk tillgång i en portfölj med goda framtidsutsikter.

Överlåtelse & stöd:
Säljaren har professionell erfarenhet av tomtmarkstransaktioner och har tillsammans med sin partner tagit fram detaljerad dokumentation, inklusive helikopterbilder, aktuella foton och uppgifter om byggrätt för respektive tomt. Materialet överlämnas till intresserade köpare vid vidare dialog.

Nästa steg:
Är du intresserad av att veta mer? Fyll i kontaktformuläret så återkommer säljaren med ytterligare information.