10438: Kvarkenfisk vid havet, etablerad destination med restaurang och egna fastigheter

Beskrivning av 10438: Kvarkenfisk vid havet, etablerad destination med restaurang och egna fastigheter

Kvarkenfisk vid havet, restaurang, destination och fastigheter till salu

Nu finns möjlighet att ta över Kvarkenfisk i Rovögern utanför Umeå, en etablerad och lönsam restaurang och besöksdestination i en gammal fiskehamn direkt vid havet.

Försäljningen avser i första hand verksamheten tillsammans med tillhörande fastighetsbolag, vilket innebär att både verksamheten och fastigheterna ingår i affären.

Kvarkenfisk har utvecklats sedan starten 2011 och är idag betydligt mer än en restaurang. Här finns restaurang, konferens och event, ställplatser, gästhamn, sjömack, övernattning i sjöbodar, bastu och relax samt stora verksamhetsytor med möjlighet till fortsatt utveckling.


Verksamheten:
Verksamhetsbolaget omsatte cirka 5,1 miljoner kronor under 2025 med ett rörelseresultat på drygt 1 miljon kronor.

Under perioden januari till augusti 2026 uppgick omsättningen till cirka 4,6 miljoner kronor, med ett rörelseresultat på cirka 1 miljon kronor.

Verksamheten har huvudsakligen drivits säsongsvis, med helgöppet under vår och höst, daglig drift under sommaren samt konferenser och julbord.

Restaurangen har cirka 80 till 90 sittplatser inomhus med ytterligare 70 platser i en inre salong och en stor uteservering med plats för långt över 100 gäster. Här finns fullt utrustat restaurangkök och serveringstillstånd.

Anläggningen används även för konferenser, bröllop, musikkvällar, företagsevent och andra arrangemang.


Mer än en restaurang:
Fastigheten har också förutsättningar för andra typer av verksamheter.

Delar av anläggningen byggdes ursprungligen för fiskeriverksamheten. Här finns stora portar och travers i taket, vilket kan skapa möjligheter för exempelvis verkstad, snickeri, produktion, marina eller annan verksamhet, beroende på nödvändiga tillstånd.

Den totala lokalytan uppgår till cirka 935 kvm.

Det finns en byggrätt om 1 200 + 100 kvm, varav cirka 335 kvm återstår att bygga.


Ställplatser, boende och hamn:

På området finns:
• 23 ställplatser med el
• fyra sjöbodar med totalt upp till cirka 12 bäddar
• gästhamn, där den del som vetter mot restaurangen ingår
• sjömack med bensin och diesel
• bastu och relax
• konferens och eventytor
• fiber
• bergvärme
• solceller
• generösa mark och verksamhetsytor


Fastigheterna:

Försäljningen omfattar:

Umeå Täfteå 11:52, cirka 5 828 kvm, där huvuddelen av anläggningen finns.

Umeå Täfteå 11:55, cirka 930 kvm, där de fyra sjöbodarna är belägna.

Den sammanlagda markarealen uppgår till cirka 6 758 kvm.


Möjlighet till fortsatt utveckling:
Till Kvarkenfisk finns även en köpoption på cirka 8 hektar strandnära skogsmark i söderläge på Täfteå 11:37.

Säljaren har haft dialog med Umeå kommun kring möjlig destinationsutveckling av området. Marken saknar idag detaljplan och framtida användning kan därför inte garanteras.

Optionen gäller till den 31 december 2030.


Etablerat besöksmål:
Kvarkenfisk har under många år varit ett välkänt besöksmål i Umeåregionen med omkring 20 000 besökare per år och har tidigare uppmärksammats av White Guide.

För rätt köpare finns möjlighet att fortsätta utveckla restaurangen och destinationen, men också att använda delar av anläggningen för andra typer av verksamheter.

Begärt pris: 14 000 000 kronor.

Detta är i första hand en bolagsaffär där verksamhetsbolaget och fastighetsbolaget säljs tillsammans.

​

Säljaren kan även diskutera en separat försäljning av endast verksamhetsbolaget.


Län: Västerbottens län
Kommun: Umeå
Bransch: Restaurang
Omsättning: 5 064 453 SEK
Begärt pris: 14 000 000 SEK
Hyra: Egen fastighet
Sittplatser: 250
Bäddar: 12
Lokalyta: 935 kvm


För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare. Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren. Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via HRF Förmedling och ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare:
Tomas Friman
073 507 05 67
tomas@hrfformedling.se