Liten fin gård om 10 ha nära Ödevata Fiskecamp

location Emmaboda - Kalmar

Din intresseanmälan har skickats

Bostad Fastigheter

Beskrivning av Liten fin gård om 10 ha nära Ödevata Fiskecamp

Tillfälle att förvärva en lantbruksegendom om 10,32 ha med ogenerat läge mitt i naturen och stor potential.
Lämplig till hästgård eller annat permanentboende, eller för generöst fritidsboende.
Nära till den stora sjön Ödevaten med Ödevata Fiskecamp och Gårdshotell samt andra mindre sjöar i trakten. 75 km från Växjö och 13 km från Emmaboda.

Kan förvärvas av bolag. Eventuellt krävs förvärstillstånd.

Översiktlig beskrivning:
Mangårdsbyggnad: Boyta 185 kvm. Stockvirke renoverat 2004.
Mindre stuga s k "Undantag " 2 rum: Boyta ej uppmätt. Se bilder
Ekonomibyggnader: Totalt 180 kvm
Skogsareal: 7 hektar. Skogsbruksplan finns från 2021. Mestadels fin bokskog, ek och Gran.
Övrig areal, ängar, trädgård, bostadsytor: 3 hektar

Taxeringsvärden: Totalt 1 025 000,- kr (2020)
Varav Skog: 637 000.-
Varav Ekonomibyggnad: 25 000,-
Varav Småhusbyggnader och småhusmark: 363 000,-
Uttagna pantbrev: 5 280 000,- . Obelånade

Byggnader:

Mangårdsbyggnad i två plan. Vardagsrum med öppen spis. Gästrum med mindre öppen spis, samt kök av äldre modell. Övre plan med 3 sovrum och vind. Sommarvatten tidigare indraget från egen brunn. Har inte varit i bruk sedan 1990-talet. El indraget. Badrum/WC ej inrett. Se interiörbilder.

Midre stuga, s k ”Undantag” och bykstuga. Båda husen troligen från tidigt 1700- eller1800-tal i liggande stockvirke. Inget vatten indraget. El indraget.

Övriga byggnader utgörs av utetoa, och förrådshus samt ekonomibyggnad/loge som kan byggas om till häststall.

Alla byggnaderna är i bruksskick till gott skick.
Historia se: https://digitaltmuseum.org/search/aq=type%3A%22photograph%22&q=lassam%C3%A5la

Skogsinnehåll:
m³sk % Ha Bonitet medel: 6,3
Tall 58 2 0,2 Avverkningsförslag: 1 026 m3sk
Gran 455 19 1,4 Förväntad tillväxt medel
Bok 859 35 3,2 10 år från 2021-07-03 40 m3sk/år
Ek 658 28 3,2
Björk 46 2 0,3
Asp 134 6 0,5
Öädel 181 8 0,8
S:a 2 392

Pris: 2 500 000,- alt högstbjudande.

Dan Edlund Auktoriserad Företagsmäklare (SFR)
Länia Företagsförmedling
E-mail: dan.edlund@lania.se
Telefon 070-331 20 04

i samarbete med

Jonas Mångs, Reg. Fastighetsmäklare
Tel: 073-585 76 10
E-mail: jonas_mongs@hotmail.com

Dan Edlund

Länia Kalmar

Telefon: Visa nummer

    Företagslån

    “Vi vet att varje företag har unika behov och erbjuder därför anpassade finansieringslösningar med företagslån upp till 10 000 000 SEK och 60 månaders löptid”

    Ansök kostnadsfritt

    Din intresseanmälan har skickats

    Fråga Mäklaren

    Dan Edlund

    Fråga Mäklaren

      Dan Edlund

      Länia Kalmar

      Telefon: Visa nummer