Vad ingår vid företagsköp? 2026 – allt du tar över när du köper ett bolag

_{Publicerad: 30 juni 2026 · Senast uppdaterad: 30 juni 2026}

Vad får man egentligen när man köper ett företag? Inventarier? Hyreskontraktet? Personalen? Kunderna? Varumärket? Svaret beror på hur du köper – aktier eller inkråm – och vad ni skriver i avtalet. Den här guiden går igenom punkt för punkt vad som normalt ingår vid ett företagsköp i Sverige 2026, vad som måste förhandlas separat och vad som lätt missas i en första due diligence.

Två sätt att köpa – två helt olika “paket”

Allt börjar med valet mellan aktieköp och inkråmsköp. Skillnaden är inte en formalitet – det är fundamentet för vad som faktiskt ingår.

Aktieköp: Du köper aktierna i bolaget. Bolaget är samma juridiska person efter affären – allt det äger, allt det är skyldigt och alla avtal det är part i fortsätter automatiskt. Du tar över bolaget som helhet: tillgångar, skulder, avtal, personal, processer, varumärken, organisationsnummer.

Inkråmsköp: Du köper utvalda tillgångar och avtal från bolaget. Säljarens juridiska person finns kvar – du plockar ut det du vill ha (inventarier, hyresavtal, kundregister, lager, varumärken) och låter resten ligga kvar. Skulder och historiska risker stannar normalt hos säljaren.

	Aktieköp	Inkråmsköp
Inventarier	Ingår automatiskt	Lista i avtalet
Hyresavtal	Följer med	Måste oftast omförhandlas
Personal	Följer med (LAS)	Övergår också via LAS 6 b §
Kundavtal	Följer med (om inte change-of-control)	Måste oftast omförhandlas
Skulder	Följer med	Stannar hos säljaren
Pågående processer	Följer med	Stannar normalt hos säljaren
Skattemässiga avdrag	Inget avdragsutrymme på köpeskillingen	Avskrivning av inventarier och goodwill

Läs djupanalysen i aktieöverlåtelse vs inkråmsöverlåtelse innan du formulerar ditt LOI.

Inventarier och utrustning

Inventarier är ofta det första man tänker på men sällan det viktigaste. Vid aktieköp ingår allt som står i balansräkningen automatiskt – datorer, maskiner, möbler, fordon, lager, programvarulicenser knutna till bolaget. Vid inkråmsköp måste varje post listas i en inventarieförteckning som biläggs avtalet.

Att tänka på:

• Skick och funktion. Inventarier säljs normalt “i befintligt skick” (as is). Gör en fysisk inspektion innan tillträde.
• Leasade tillgångar. Bilar, kopiatorer, kassasystem är ofta leasade – kontrollera vilka avtal som ingår och vilka som måste omförhandlas.
• Avskrivningsplan. Vid inkråmsköp får du börja om avskrivningar på din egen kalkyl – ofta en betydande skatteförmån.
• Lager. Värderas typiskt till anskaffningsvärde minus kurans. Kan vara en stor post – stäm av separat.

Skatteverket har detaljerade regler för värdering, avskrivning och inventarieskatt på sin företagssida.

Lokal och hyresavtal

Lokalen är ofta affärens dolda nyckelpunkt. Här skiljer sig aktie- och inkråmsköp dramatiskt.

Vid aktieköp är bolaget redan hyresgäst – ägarbytet sker “ovanför” hyresförhållandet och hyresvärden behöver normalt inte godkänna affären. Det finns dock två viktiga undantag:

1. Change-of-control-klausuler. Många moderna hyresavtal innehåller en klausul som ger hyresvärden rätt att säga upp eller omförhandla vid ägarbyte. Läs hyresavtalet noga i datarummet.
2. Personliga borgensåtaganden. Om förra ägaren personligen gått i borgen för hyresavtalet upphör det vid ägarbytet – hyresvärden kan kräva ny borgen från dig.

Vid inkråmsköp är säljarens bolag avtalspart – hyresavtalet följer inte automatiskt med. Du behöver antingen ett godkännande från hyresvärden att överlåta avtalet, eller skriva ett helt nytt hyresavtal. Räkna med att hyresvärden använder tillfället att höja hyran eller skärpa villkoren.

Hyreslagstiftningen finns i Jordabalkens 12 kapitel. Lokalhyresgäster har skydd via indirekt besittningsrätt – men det skyddet följer den juridiska personen, inte ägaren personligen.

Personal – LAS övergång av verksamhet

Personalen är affärens viktigaste – och känsligaste – komponent. I Sverige skyddas anställda starkt av lagen om anställningsskydd (LAS, SFS 1982:80).

Vid aktieköp är arbetsgivaren samma juridiska person – ingenting förändras formellt för de anställda. Anställningsvillkor, semesterdagar, lönelyften, kollektivavtal – allt fortsätter.

Vid inkråmsköp aktiveras 6 b § LAS (“övergång av verksamhet”). I korthet:

• Alla anställda som hör till den övergående verksamheten övergår automatiskt till köparen.
• Anställningsvillkoren följer med oförändrade (lön, semester, pensionsavtal, anställningstid).
• Anställd har rätt att motsätta sig övergången – men då upphör anställningen utan rätt till uppsägningslön.
• Köparen får inte säga upp anställda enbart på grund av övergången.

Glöm heller inte MBL (Lag (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet): är säljaren bunden av kollektivavtal ska facket förhandlas innan beslut om överlåtelse fattas. Försummelse kan ge skadestånd.

Praktiska poster att granska i DD:

• Anställningsavtal (lön, bonus, klausuler, uppsägningstider).
• Semester- och löneskuld.
• Pågående sjukskrivningar, föräldraledigheter, varsel.
• Kollektivavtal – vilket gäller och vad innebär det för pensions- och försäkringskostnader.
• Nyckelpersonal – risk för att de slutar i samband med ägarbytet.

Kundbas, kundregister och GDPR

Kunderna är ofta värdet i affären. Men kundregister är personuppgifter och det förändrar allt.

Vid aktieköp ligger kundregistret kvar i samma bolag – personuppgiftsansvarig är samma juridiska person, ingen formell överföring sker. Du har inte heller någon ny informationsskyldighet gentemot kunderna.

Vid inkråmsköp är överlåtelsen en behandling av personuppgifter och måste därför vila på en rättslig grund enligt GDPR (artikel 6). De vanligaste grunderna är berättigat intresse (för B2B-register med kontaktuppgifter) och avtal (för pågående kundrelationer där kunden själv vill flytta över). Du måste oftast också informera kunderna om bytet av personuppgiftsansvarig.

Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) har god vägledning för just företagsöverlåtelser – läs deras GDPR-kapitel om “behandling vid omorganisationer” innan du börjar.

Varumärke, domäner och sociala konton

Varumärken (registrerade och inarbetade), domäner, sociala medie-konton, e-postadresser och webbplats – allt detta är immateriella tillgångar som ofta är en betydande del av goodwill i prislappen.

Aktieköp: Ägs av bolaget och följer med automatiskt.

Inkråmsköp: Måste listas och överlåtas formellt:

• Registrerade varumärken överlåts via anmälan till PRV.
• Domäner överlåts via respektive domänregistrar (.se-domäner via IIS).
• Sociala konton kan inte alltid överlåtas enligt plattformarnas villkor – Meta tillåter ofta administratörsbyte, Instagram-konton kan vara knutna till privatpersoner.
• Verktygslicenser (Office 365, Adobe, ekonomisystem) är ofta personliga eller knutna till organisationsnummer – kolla varje licens.

Avtal: kund-, leverantörs- och samarbetsavtal

Vid aktieköp följer alla avtal med automatiskt – men många moderna kund- och leverantörsavtal innehåller change-of-control-klausuler som ger motparten rätt att säga upp avtalet vid ägarbyte. Detta är särskilt vanligt i:

• Större kund- och ramavtal.
• Leverantörsavtal med exklusivitet.
• Licens- och teknikavtal.
• Bankavtal och förvärvslån.

Granska de tio största avtalen i datarummet med särskild noggrannhet. Förstå hur ett datarum är strukturerat innan du gräver – läs vad är ett datarum.

Vid inkråmsköp övergår inga avtal automatiskt. Varje avtal måste antingen omförhandlas eller överlåtas med motpartens godkännande. Detta är ofta inkråmsköpets största praktiska arbete.

Skulder, garantier och tvister

Det här är skillnaden som ofta avgör prisbilden.

Vid aktieköp tar du över allt bolaget är skyldigt:

• Banklån och leverantörsskulder.
• Pågående skattetvister med Skatteverket.
• Garantier och reklamationer som bolaget lämnat.
• Pågående eller hotande rättsprocesser.
• Miljörisker och saneringsansvar.

Därför säkras affären normalt med garantier från säljaren i köpeavtalet, ofta backade med en escrow-summa (5–15 % av köpeskillingen) som ligger på spärrat konto 12–24 månader efter tillträde.

Vid inkråmsköp stannar skulderna kvar hos säljarens bolag. Du tar bara över de skulder som uttryckligen listas i avtalet (typiskt: semesterskuld för övergående personal).

Vad ingår inte – det som lätt missas

• Säljarens egen tid och kunskap. Vill du att säljaren stannar 3–12 månader för överlämning ska det skrivas in separat, ofta som konsultavtal eller earn-out.
• Privata tillgångar. Bil, sommarstuga eller datorer som säljaren skrivit av via bolaget men använt privat ingår oftast inte utan särskild överenskommelse.
• Pågående ansökningar. Bygglov, tillstånd eller bidrag (t.ex. ALMI-stöd) kan vara personligt knutna och måste omförhandlas.
• Försäkringar. Företagsförsäkring överlåts inte automatiskt – du behöver ofta teckna nytt.
• Krediter och betalningsvillkor från leverantörer. Bygger på personlig relation och kan försvinna direkt vid ägarbytet.

Hur du säkerställer att rätt saker ingår

Praktiska steg innan tillträde:

1. Lista allt du tror ingår. Inventarier, avtal, varumärken, domäner, sociala konton, licenser, försäkringar.
2. Stäm av mot köpeavtalet. Vid inkråmsköp – kräv specificerade bilagor.
3. Verifiera fysiskt. Walk-through av lokal, lager, IT-utrustning.
4. Begär garantier på det immateriella. Att varumärket inte är pantsatt, att domänerna ägs av bolaget, att licenserna gäller efter ägarbytet.
5. Earn-out på det osäkra. Om du är osäker på om kunderna stannar – knyt en del av köpeskillingen till framtida omsättning.

Hitta ditt nästa förvärv

Vill du börja titta på konkreta affärer? På Bolagsplatsen hittar du hundratals annonser där säljaren redan har specificerat vad som ingår. För en bredare introduktion till hela köpprocessen – från första annons till tillträde – läs vår guide för dig som vill köpa bolag.

FAQ – vad ingår vid företagsköp?

Ingår personalen automatiskt vid företagsköp? Ja. Vid aktieköp förändras inget för de anställda. Vid inkråmsköp aktiveras 6 b § LAS – personalen övergår automatiskt med bibehållna villkor.

Ingår hyresavtalet? Vid aktieköp följer det normalt med (kontrollera change-of-control). Vid inkråmsköp måste det aktivt överlåtas och hyresvärdens godkännande krävs ofta.

Ingår skulderna när jag köper aktierna? Ja, alla skulder följer med vid aktieköp. Därför skrivs typiskt omfattande garantier från säljaren i avtalet, ofta backade med escrow.

Ingår varumärket? Vid aktieköp ja, automatiskt. Vid inkråmsköp måste registrerade varumärken överlåtas formellt via PRV.

Vad gör jag om något jag trodde ingick inte gör det? Beror på vad ni skrev i köpeavtalet. Är det ett uttryckligt garantibrott kan du kräva ersättning eller prisjustering. Är det en muntlig utfästelse är det betydligt svårare.

Källor och vidare läsning

1. Lag (1982:80) om anställningsskydd (LAS) – Sveriges riksdag
2. Lag (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet (MBL) – Sveriges riksdag
3. Jordabalk (1970:994), 12 kap (lokalhyra) – Sveriges riksdag
4. Integritetsskyddsmyndigheten – GDPR
5. Skatteverket – Företag och organisationer
6. PRV – Patent- och registreringsverket (varumärken)
7. Verksamt.se – Driva företag, köp och försäljning

Reservation: lagparagrafer och regler kan förändras. Verifiera alltid aktuell lagtext via Riksdagen och konsultera jurist innan kontraktsskrivning.