Unikt café mitt på Värnhem – nyrenoverat med dark academia-tema och bokvägg

Beskrivning av Unikt café mitt på Värnhem – nyrenoverat med dark academia-tema och bokvägg

Drömmer du om att driva ett café med karaktär, hög igenkänningsfaktor och ett
perfekt läge?
Ett helt nyrenoverat café på Värnhem i Malmö söker ny ägare av personliga skäl. Vi
öppnade våra dörrar för bara en vecka sedan – allt är sprillans nytt och fräscht.
Lokalen är på över 100 kvm och har genomgått en genomtänkt renovering – från att
tidigare ha varit en salladsbar till att nu vara ett av Malmös mest unika caféer sett till
känsla och design.

Läget – Caféet ligger runt hörnet från Värnhems central, där alla bussar möts.
Hög gång- och fordonstrafik, samt en del av ett stort bostadshus med flera hundra
lägenheter. Alla i byggnaden är nu medvetna om att caféet finns – vi gav ut
handskrivna brev till dem alla. I närheten finns kontor, studentbostäder och
polisstationen med ca 3 000 anställda – en stabil kundbas som letar efter just en
”third place” att jobba, äta lunch eller koppla av vid datorn.

Yta & expansionspotential – För närvarande minst 14 sittplatser, men lokalen är
medvetet renoverad för att enkelt kunna expanderas. Vid expansion får du minst 25
sittplatser (beroende på möblering). Utanför lokalen får du med tillstånd plats för
ytterligare 6 sittplatser.

Unikt koncept – Dark academia möter modernt café. En hel vägg täckt av
räddade böcker – böcker som annars skulle kastas eller brännas har här fått nytt liv.
Varje bok är en del av inredningen och skapar en mysig, intellektuell och fotovänlig
atmosfär som skiljer sig från allt annat i Malmö. Perfekt för studenter,
kulturintresserade och digitala nomader.

Utrustning & ytor
● Isomak limited edition-espressomaskin (värde ca 12 000 kr)
● 3 restaurangkylskåp
● Bakrum för förvaring
● Eget kontor
● Två entréer: huvudentré från gatan samt bakdörr via bostadshuset

Sortiment – Kaffe, sötsaker (både glutenfria och vanliga), muffins, kakor samt
egna proteinrika wraps (eget recept). De glutenfria bakverken är handgjorda av en
egen bakare – en kvalitetsdetalj som uppskattas av kunderna.

Ekonomi & recensioner – Årsintäkten ligger på 1,2 miljoner kronor. Caféet har
redan fått bra recensioner på Google Maps, och dessa kan du som ny ägare behålla
– utan att vi överlåter vårt personliga Google-konto (vi löser det smidigt så att
recensionerna stannar kvar hos caféet).
Marknadsföring – Caféet har redan blivit marknadsfört av en populär svensk
mediakändis, vilket ger ett försprång i varumärkeskännedom.

Digital närvaro – En färdig hemsida för caféet finns redan gjord, och en digital
meny är nästan helt färdig. Dessa får den nya ägaren ta över direkt – ingen tid eller
pengar behöver läggas på att bygga upp det från grunden.

Färdigt att drivas direkt – Lokalen är ren, nyrenoverad och behöver varken städas
eller förändras för att du ska kunna starta driften omedelbart. Hela caféet är redo att
förvaltas på direkten.

Extra möbler – I förvaringsutrymmet finns extra möbler. Vill den nya ägaren
behålla dem går det bra. Annars tar vi hand om möblerna och för bort dem från
lokalen.

Praktikanter – En lista med personer som har ansökt om att få praktisera i caféet
i minst 2–3 månader (för erfarenhet och referens) kommer att ges över till nya
ägaren – att användas om du vill.
️
För rätt person – redo från dag ett
Detta café är för en person som är redo att börja driva ett café direkt så fort
nycklarna blir överförda. Det enda som behöver göras är att hålla dörrarna öppna och
göra sin egen marknadsföring. Resten – allt från renovering, inredning, utrustning,
hemsida, digital meny, praktikantlista, närboende som känner till caféet,
kändis-marknadsföring och Google-recensioner – är redan gjort för den nya ägaren.

Övrigt– Hyreskontrakt finns, inventarier ingår. Ingen personal övertas (du bygger
själv ditt team). Försäljning sker av personliga skäl.

Varför just detta café?
✔️ Nyöppnat – öppnade dörrarna för bara en vecka sedan, allt är fräscht
✔️ Nyrenoverat – inget behov av omedelbara investeringar
✔️ Otroligt hög igenkänningsfaktor (bokväggen, dark academia-stilen)
✔️ Perfekt läge nära kollektivtrafik, polisstation (3000 anställda), studenter och
kontor
✔️ Redan fungerande sortiment med egna recept och glutenfria alternativ
✔️ Möjlighet att fysiskt expandera lokalen
✔️ Redan marknadsfört av en svensk kändis
✔️ 1,2 miljoner i årsintäkter och bra Google-recensioner som följer med
✔️ Färdig hemsida och digital meny – överlämnas till dig
✔️ Extra möbler – behåll eller låt oss ta bort dem
✔️ Färdig lista med praktikanter om du vill ha hjälp i starten
✔️ Lokalen är ren, färdigstädad och redo att drivas från dag ett
✔️ Alla grannar i byggnaden har fått handskrivna brev och vet att ni finns
✔️ Enda som krävs: håll öppet och gör din egen marknadsföring – vi har gjort resten

Intresserad?
Caféet säljes inklusive inventarier, maskiner, hemsida, digital meny och det unika
bokkonceptet. För mer information om pris, hyresavtal, omsättning och villkor –
kontakta mig för ett första samtal.
Välkommen att ta över ett av Malmös mest charmiga, strategiskt belägna och unika
caféer – nyöppnat, fullt utrustat och redo att förvaltas på direkten. För rätt person:
bara nycklarna och sedan kör vi.