Fastighetsprojekt i etablerat handelsområde vid E4: ny self-storagehall om cirka 780 kvm med 75 st

Beskrivning av Fastighetsprojekt i etablerat handelsområde vid E4: ny self-storagehall om cirka 780 kvm med 75 st

# Ny förvaringshall vid E4 i Värnamo – söker operatör eller samarbetspartner

I ett etablerat handelsområde i Värnamo, södra Småland, utvecklas en ny förvaringshall om cirka 780 m² med direkt närhet till E4. Närliggande handels- och serviceverksamheter lockar både privatpersoner och företagskunder till området året runt.

Bygglov finns och grunden är färdigställd. En operatör eller samarbetspartner som ansluter nu har möjlighet att påverka utformningen och skapa en anläggning som passar den egna verksamheten och varumärkesprofilen.

**Vi bygger – ni driver**

Fastighetsägaren söker i första hand en operatör som vill hyra hela hallen och driva uthyrningsverksamheten. Projektet passar en etablerad self-storagekedja eller annan aktör som vill erbjuda förråd och fordonsförvaring för privatpersoner och företag.

Fastighetsägaren ansvarar för uppförandet, medan operatören ansvarar för uthyrning och löpande verksamhet. Även gemensamt ägande och andra samarbetsformer kan diskuteras. Bakom projektet står en fastighetsutvecklare med drygt 22 års erfarenhet av industri- och kommersiella fastighetsprojekt.

**Flexibel indelning – möjlighet till cirka 70 enheter**

Hallen blir 78 meter lång och 10 meter bred, med en yta om cirka 780 m². Portar längs båda långsidorna ger direkt tillgång utifrån till respektive förråd eller garage.

Nuvarande ritning visar 40 enheter. Ett alternativ är cirka 70 mindre enheter, men antal, storlekar och portmått anpassas tillsammans med operatören. Mindre förråd kan kombineras med större garage och företagsförråd. Slutligt antal beror på vald utformning och användning.

Lokalerna kan exempelvis användas för:

- Bohag, möbler och flyttkartonger.
- Tillfällig förvaring vid flytt eller renovering.
- Cyklar, sportutrustning och säsongssaker.
- Motorcyklar, bilar och sportbilar i lämpligt dimensionerade garage.
- Mindre släpvagnar, beroende på mått.
- Verktyg, maskiner och material för byggfirmor och andra mindre företag.

Förvaring av husvagnar och husbilar kan undersökas som ett särskilt anpassningsalternativ och förutsätter kontroll av byggnadshöjd, portöppningar och planlösning.

**Anpassa hallen till ert koncept**

I detta skede finns möjlighet att påverka bland annat:

- Förrådens och garagens storlek och indelning.
- Fasadfärg samt portarnas färg och utförande.
- Låssystem och passerkontroll.
- Digital bokningsplattform och uthyrningslösning.
- Övrig utrustning utifrån verksamhetens behov.

Det ger en tillträdande operatör möjlighet att sätta sin egen prägel på anläggningen redan före färdigställandet.

**Inhägnat område med elektriska grindar**

Anläggningen får ett inhägnat område med elektriska grindar och kamerabevakning. Kundernas tillgång till sina förråd och garage ordnas genom ett passersystem som anpassas till operatörens verksamhet.

**Grunden är klar – planerat tillträde Q1 2027**

Bygglov finns och grunden är färdigställd. Stomresning planeras till december 2026, med planerat tillträde under första kvartalet 2027.

Fastighetsägaren kan bidra med lokal kännedom och entreprenörskontakter under uppbyggnadsfasen. Ritningar och övrigt projektunderlag finns tillgängliga för vidare dialog.

**Välkommen att diskutera ert upplägg**

Vill ni etablera eller utveckla en förvaringsverksamhet i Värnamo? Här finns möjlighet att hyra en ny hall och vara med och påverka utformningen från början.

Anmäl ert intresse via kontaktformuläret för en dialog om hyra, samarbete och anpassning av anläggningen.

*Erbjudandet avser enbart storagehallen om cirka 780 m². Övriga företagslokaler i området ingår inte. Bilderna är konceptillustrationer; slutlig utformning och indelning bestäms under projekteringen.*