Renoverad butikslokal om cirka 110 kvm i centralt hörnläge vid torg, södra Stockholm

Beskrivning av Renoverad butikslokal om cirka 110 kvm i centralt hörnläge vid torg, södra Stockholm

Här överlåts en väletablerad butikslokal om cirka 110 kvadratmeter i ett centralt hörnläge vid ett välbesökt torg i södra Stockholm. Lokalen har använts kontinuerligt som service- och detaljhandelsbutik i nästan 12 år, är i välskött skick efter genomförda renoveringar och passar en bred verksamhetstyp. Nuvarande hyresgäst går vidare i annan yrkesroll och öppnar upp för en ny aktör som vill etablera egen verksamhet i ett bevisat kundflödesläge.

Företaget i korthet
• Butikslokal om cirka 110 kvadratmeter i markplan
• Centralt hörnläge vid välbesökt torg i södra Stockholm, med hög fotgängartrafik och närhet till dagligvaruhandel
• Nyttjad kontinuerligt som butik i nästan 12 år, i välrenoverat skick
• Månadshyra 40 000 kr exkl. moms
• Passar detaljhandel, service, café eller annan konsumentnära verksamhet
• Hyresvärden har godkänt att även bedriva café- eller optikerverksamhet i lokalen
• Möjlighet att även ta över befintlig verksamhet (mobil och datareparation, tillbehör samt körkortsfoto) från nuvarande hyresgäst

Verksamhetsbeskrivning
Lokalen ligger i markplan i ett tydligt hörnläge intill ett välbesökt torg i södra Stockholm, med bred exponering mot både torg och gatustråk. Ytan om cirka 110 kvadratmeter är effektivt planerad med butiksdel mot torget, arbetsstation och personalutrymme. Kontinuerlig verksamhet i nästan 12 år har byggt in stabila kundflöden i adressen, och lokalen har löpande underhållits samt renoverats så att en ny hyresgäst kan flytta in och starta upp direkt utan omfattande anpassningsarbete. Läget lämpar sig för många typer av konsumentnära verksamhet, exempelvis servicebutik, café, tobak, salong, klädbutik, optiker eller mindre kontor med publikflöde. Hyresvärden har specifikt godkänt att även café- och optikerverksamhet får drivas i lokalen, vilket breddar möjligheterna för en ny aktör.

Tillväxtpotential
Hörnläget vid torget med hög fotgängartrafik och närhet till dagligvaruhandel ger en jämn ström av walk-in- och impulskunder som lyfter i princip alla verksamhetsformer. En ny aktör kan bygga vidare på det befintliga kundflödet, lansera en helt ny profil för adressen eller kombinera befintlig service- och detaljhandelsverksamhet med kompletterande koncept, exempelvis utökat tillbehörssortiment, kaffe och lättare servering, ombudstjänster eller lokalt inriktad e-handel med hämtställe i butiken. För rätt köpare finns även möjligheten att ta över den befintliga verksamheten i lokalen och därmed komma i drift från dag ett.

Överlåtelse & stöd
Nuvarande hyresgäst går vidare i annan yrkesroll och lämnar över lokalen med tillhörande inredning och installationer. Överlåtelseform (hyresrätt, inkråm eller kombinerat upplägg med befintlig verksamhet) samt pris hanteras via bud från intresserade köpare och diskuteras direkt mellan parterna. Nuvarande hyresgäst bistår med praktisk överlämning, kontaktväg till hyresvärd samt introduktion till leverantörer och rutiner om köparen väljer att fortsätta med hela eller delar av befintlig verksamhet.

Nästa steg
Anmäl ditt intresse via kontaktformuläret nedan så tar säljaren kontakt med dig.