Nå sekretessförsäljningar via vårt köparregister! Nu över 10 000 medlemmar - Du är väl med? Gå med
Annons

Fastigheter till salu

Fastighetsbolag med Hyresfastigheter centralt Hultsfred

  • Bostad Fastigheter
  • Plats: Hultsfred - Kalmar
  • Hyra: 286417 kr/mån
  • Priside: 25 Mkr
  • Area: 4048 m2
  • Kontor: 454 m2
  • Butik: 447 m2
  • Bostad: 3147 m2
  • Adress: Storgatan 44
  • Postnummer: 57731

Beskrivning av Fastighetsbolag med Hyresfastigheter centralt Hultsfred

Fastighetsbolag med bostadsbestånd centralt Hultsfred. 46 lägenheter och 5 lokaler.

Pampig ägarlägenhet ledig under hösten: 8 rum o kök, 221 kvm m balkong, öppen spis, nyren. badrum.

Byggt 1940-1945, ombyggt 1975 och rotat 1988 då den senaste ombyggnationen ägde rum.
Lägenheterna har genomgått löpande underhåll och är moderna i gott skick.

Samtliga fastigheter har fjärrvärme och fiber via Telia installerad.
Övriga fastighetsförhållanden framgår av information vid fortsatt intresse.

Bolags/Fastighetsfakta:

Försäljningsobjekt: Andelarna i Defakon Fastigheter KB, 916423–3091. Ev. konvertering till AB.

Fastighetsfakta:
Köparen har undersöknings- och besiktningsansvar för samtliga fastighetsfakta och byggnadernas skick och status.
Fastighetsbeteckningar: Andelen 5, Friden 3, 4, 5, 6 och 7 samt Oredan 8.
Adresser: Storgatan 44, Oskarsgatan 40, 61 och 63, Lilla Torget 1-2, Västra Långgatan.62 och 63.
Tomtmark: Fastighetsdatautdrag ges vid fortsatt intresse
Taxeringsvärden 2018: 10 960 000,- kronor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt
TV, Internet: Fiber via Telia installerad. Hyresgästerna har eget abonnemang.
Byggnadssätt: Varierar mellan fastigheterna. Enligt Köparens besiktning per fastighet.
Ventilation: Mekaniska frånluftsfläktar

Ägare: Defakon Renting AB, 100%

Verksamhetsinriktning / Historik:

Ägarens inriktning har över tid varit att driva en förvaltning med ett löpande underhåll som bibehåller och/eller höjer fastigheternas status på hyresmarknaden.Denna filosofi / inriktning har resulterat i välhållna fastigheter med en mycket låg vakansgrad.
Efter en lång innehavstid har ägaren beslutat sig för att avyttra fastighetsbeståndet i Hultsfred.

Nuläge uthyrning:
Nuvarande bruttohyror uppgår till knappt 3,5 msek (3 437) och Driftskostnaderna till ca 1,7 Msek. Vakansgraden är både för närvarande och historiskt mycket låg i beståndet.
Eventuella tillfälliga vakansen för bostäder består av omflyttnings- och renoveringsvakanser.
Tidigare uthyrd central lokal till fastighetsmäkleri och job-coatching är nu vakant. Planer och ritningar
för ombyggnation till 2 st 3-rumslägenheter är aktuell.

Marknad & Hyresgäster:
Hyresmarknaden i Hultsfred är stabil för välbelägna och välhållna fastigheter.
Kommunen har totalt 14 579 innevånare varav drygt 5 000 boende i tätorten Hultsfred.
Den tillverkande industrin är stabil och framgångsrik. Här kan speciellt nämnas Swedspan, det IKEA-ägda företag som tillverkar spånskivor.
Kommunen omfattar natursköna omgivningar med många sjöar och vattendrag, som erbjuder otaliga former av ett utmärkt ädelfiske, jakt samt många andra möjligheter till rekreationer och aktiviteter.
Se vidare www.hultsfred.se.

Organisation och personal:
Fastigheterna administreras av säljaren själv med anställd personal.

Ort & Läge:
Hultsfreds kommun, belägen i norra Kalmar län har ett stabilt innevånarantal på 14 360 personer (2018), varav drygt 5 000 är boende i tätorten Hultsfred. Avstånd till Vimmerby 20 km, Växjö 100 km, Kalmar 110 km, Linköping 110 km.
In- och utpendling mellan näraliggande kommuner är vanligt mellan Hultsfred, Vimmerby, Högsby och Eksjö. Skattesatsen är 33,53% exkl kyrkoskatt varav 21,91% är skatt till kommunen.

Ekonomi:
Bolagen kalenderår som räkenskapsår och har löpande redovisat ett ökande nettoöverskott, inkl vakanser, rep & underhåll, före avskrivningar, räntor och skatt från 2010 – 2015 enligt följande:

2012: 1,7 msek 2013: 1,6 msek 2014: 1,8 msek 2015: 2,0 msek 2016: 1,4 msek

2017: 1,4 msek 2018: 1,6 msek. Snitt nettoöverskott 7 år: 1,7 msek

Budget 2019 ff, ges vid fortsatt intresse.

Resultaten är inklusive vakanser. Variationer mellan åren utgörs i princip av varierande Rep & UH, samt löpande hyreshöjningar.
Resultaten är justerade för investeringar som skulle kunnat aktiveras, samt för en ej uthyrd lokal som ska byggas om till 2 st lägeheter.

Förvärv/ Pris:
Försäljningen gäller:
1. Andelarna i Defakon Fastigheter KB eller om så önskas Defakon Fastigheter AB (ombildat KB).

Eftersom bolagsformen f n är Kommanditbolag är det lämpligt att anbudet anges som ett pris för fastigheterna och ej för bolaget.

Ytterligare information:
För ytterligare information, anbud eller dialog ber vi att ni respekterar säljarens önskemål om att alltid först kontakta ansvarig företagsmäklare:

Ansvariga Mäklare: Företagsmäklare Civ ek DHS
Namn Dan Edlund
Mobil 070-331 20 04
e-post dan.edlund@lania.se
Adress Länia Företagsförmedling
Björnö Säteri 101
395 98 Läckeby (Kalmar)

Reg.fastighetsmäklare Jonas Mångs, tel 073-585 76 10

Dan Edlund

Länia Kalmar
  • Telefon: Visa nummer
Visa alla annonser från Länia Kalmar

    Intresseanmälan

    Din intresseanmälan har skickats

    Säljaren har blivit meddelad om ditt intresse och återkommer till dig inom kort.

    Direktlänk: https://www.bolagsplatsen.se/a/75054

    En sida av Corporate Classifieds AB